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昆山周镇黄浦动迁小区住宅楼工程监理实施细则.doc


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B13
昆山市周市镇黄浦动迁小区1#~9#楼工程
监理实施细则
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作目标和控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构: 昆山新意建设咨询有限公司
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期: 2007 年 10月 28 日
江苏省建设厅监制
目录
第一章、工程概况及专业工程特点 2
第二章、土建部分监理细则 2
2
3
3
3
3
3
3
3
6
7
8
10
12
12
14
15
18
19
20
22
26
第三章、安全监理细则 27
第四章、监理的工作方法和措施 38
第一章、工程概况:
:昆山市周市镇黄浦动迁小区1#~9#楼工程
建设地点:周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。

建设单位:昆山市周市镇人民政府
设计单位:上海中海设计院
勘察单位:
施工单位:
总承包单位:
分包单位(桩基):
监理单位:昆山新意建设咨询有限公司
:(表1)
表1 主要技术指标
标段
建筑面积(M2)
投资额(万元)
耐火等级
结构安全等级
抗震设防烈度

9栋合计34258
二级
二级
七度
:本工程为砖混结构,七层(阁楼计入层数),,七度抗震设防。本工程结构的设计使用年限为50年。铝合金门窗,370厚外墙,30厚挤塑板外墙保温,外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面。水泥彩瓦坡屋面。
预应力混凝土PHC-300(70)A管桩基础,C25钢筋砼条形承台,MU10烧结普通粘土砖砌带形基础,Mu10水泥砂浆砌筑。±,;二~;阁楼层墙体砌筑砂浆为M10混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台;底层(车库),。具体情况详见工程概况一览表。
工程项目设计概况一览表
工程名称
概况
单位工程楼号
1#7#8#9#
2#4#6#
3#
5#
合计
建筑面积(㎡)
4280
2895
2810
5643
34258
造价(万元)
总长度(m)

第二章、土建部分监理细则:
、分项工程划分及其质量控制目标值
序号
分部工程
子分部工程
质量控制目标值
1
地基与基础分部
无支护土方
合格
桩基
合格
砼基础
合格
砖砌体基础
合格
2
主体分部
砼结构
合格
砖砌体结构
合格
3
屋面分部
保温上人屋面
合格
瓦屋面
合格
4
装饰分部
楼、地面
合格
抹灰
合格
外墙保温、涂饰
合格
门窗
合格
细部
合格
:
(见附图1)
(见附图2)
(见附图3)
(见附图4)
、分项质量控制点及监理控制点

1)检查进场的材料的质量保证书或出厂合格证,符合要求方可同意进场。
2)进场材料必须由监理见证取样,按规范要求去检测中心做试验,试验合格后方可同意使用。
3)对超过使用期限或已被破坏而影响质量,监理将责令施工方退出现场或禁止使用或重新检验,如水泥超过三个月,钢筋严重铁锈等问题。
4)对用量超过试验批量或经过目测确认使用上达不到要求的材料以及对该材料有异议的应进行见证取样复检。
5)材料试验取样方法见下表:
材料名称
检测项目
送样数量
取样方法和批量
备注
烧结普通砖
抗压强度
20块
以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过15

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