木纹砖第一品牌金意陶森活木：东海岸自营餐厅评估报告.doc

东海岸自营餐厅评估报告
为了配合东海岸酒店公寓即将试营业,完善餐饮配套设施,为宾客提供食、住、娱的***服务,结合东海岸目前招商的实际情况,需开设一间自营方式的餐厅以满足酒店公寓宾客的餐饮需求,并为未来的销售和招商工作提供便利条件。
经营模式:
1、项目定位:港式茶餐厅/西餐厅,主要适合接待2—3人休闲消费
2、主营业务:港式奶茶、点心、焗饭、煲仔、菜肴、西餐、各式聚会、团体定餐。承接各种聚会、寿宴、喜宴及团体定餐。
3、装修风格:欧陆式风格,环境幽雅、温馨、灯光柔和,具海洋风情。
4、目标客户:项目部食堂原有就餐人员,东海岸业主,酒店公寓零散及会议团体客人。
5、场地设置:东海岸销售厅对面B12房面积124平方米,采取L型设计,项目部就餐人员与客人划分就餐区域,中间以花坛相隔。厨房面积约占40平方米,楼面约占80平方米,总容纳就餐人数40--50人左右,设置10张左右2—4人位活动式木制西餐桌,上铺纯棉格台布,团体会议客人就餐时可自由组合。
6、正常营业时间: 早餐 8:00—9:00
午餐 11:00—14:00
晚餐 17:30—21:30
根据实际客源情况可调整或延长正常营业时间。
经营人员配置:
餐厅前期拟配置8人,开张后根据经营情况及时间段进行调整。
周小华兼餐厅经理。
楼面收银员1名兼仓管,服务员2名,其中一名兼水吧。
厨师4名,其中一名兼现场管理员。
杂工1名。
采购验收人员由厨师兼顾,送菜公司送。
餐厅菜谱安排:
提供散客餐和团体餐,同时正常供应项目部食堂人员正常就餐。团体会议餐需提前预定并根据客户实际需求安排菜单和制定价格。
粥类:皮蛋瘦肉粥、猪肝粥、黄鳝粥、土鸡粥、田鸡粥、八宝粥、绿豆粥、红薯粥。
面类:凉面、鸡汤面、杂酱面、炒面、牛腩面、肉丝面
粉类:三丝炒薏粉、肉丝汤河粉、肉丝汤米粉、炒米粉、干炒牛河。
水饺、馄饨
饭类:东海岸炒饭、星州炒饭、扬州炒饭、生炒牛肉饭、生炒鸡丝饭、印尼炒饭、咸鱼鸡粒炒饭、黑椒牛肉饭、牛扒饭、麻婆豆腐饭、西红柿鸡蛋饭、滑蛋牛肉饭、回锅肉饭、鲜菇牛肉饭、凉瓜牛肉饭、辣子鸡饭、尖椒排骨饭、鱼香茄子饭、梅菜扣肉饭、大白菜咸肉饭、咖喱鸡饭、烧鹅饭、白切鸡饭。
汤类:每天推出一例汤:菜干猪骨汤、莲藕大骨汤、玉米棒大骨汤、萝卜大骨汤、海带大骨汤、西洋菜大骨汤、清补凉鸡汤。
甜品类:双皮奶、绿豆糖水、奶茶、香浓咖啡、朱古力、好立克、珍珠奶茶等。
前期餐厅开办费用预测:
总预算50万元
1、餐厅厨具、设备设施:预计费用24万元。见附件
2、装修费用:预计25万,包含桌椅、餐柜、灯饰、电器音响、壁画、窗帘、台布等装饰物。
3、前期***等其他费用预计2万。
经营情况预测:(按月预算)。
每月固定人工费用:,8人每月2万元,其中2人为项目部人员就餐服务编制,费用可由地产单独支付,。
房租免收,水电费用预计1万元。
按餐饮行业利润100%计算,加上正常营业水电消耗,每月对外营业额必须保证在6万元左右,也就是每天平均2000元以上,才有可能持平。
按东海岸目前人流量,预计前半年经营风险较大,亏损难免,预计后半年经营状况会逐步好转。
作为餐厅B12选址存在问题:
1、排油烟管道问题需万创