邹城商业规划.docx

目录
规划文本
第一章总则 1
第二章规划对象、范围和期限 1
第三章规划内容和规划依据 2
第四章规划的指导思想和原则 3
第五章规划目标 3
第六章规划布局 5
第一节市级商业中心 6
第二节区域商业中心 8
第三节社区(居住区)商业中心 11
第四节商业街 12
第七章商业业态布局规划 14
第一节零售业态 15
第二节购物中心 15
第四节仓储式会员店 16
第五节百货店 17
第六节专业店 17
第七节专卖店 19
第八节超市、便利店 19
第九节自动售货机 20
第十节专业、批发市场 20
第八章物流配送中心 21
第九章近期建设 22
第十一章规划实施对策 23
第十二章附则 24
附表: 25
表1-1 :邹城市市区商业特色街(区)规划一览表 25
表1-2:邹城市市区大中型商业零售网点规划统计表 26
表1-3:邹城市市区大中型商业零售网点规划一览表 27
表1-4:邹城市市区大型专业批发市场规划一览表 29
表1-5 :邹城市主要乡镇农贸市场规划一览表 30
表1-6 :邹城市市区大中型商业零售网点近期建设一览表 31
现状资料
第一章邹城市城市经济发展环境及定位 32
第一节近20年来邹城经济发展现状 32
第二节邹城市城市经济发展环境分析 33
第二章邹城市商业在城市经济中的地位 38
第三章商业网点现状分析 39
第一节商业网点发展水平 39
第二节商业空间布局现状 39
第四章商业网点现状类型及特征 41
第一节商业零售网点发展的基本情况 41
第二节商业网点发展存在的问题 42
附表 43
表2-1:邹城市商业街现状情况一览表 43
表2-2:邹城市市区服务设施现状典型调查表 44
表2-3:邹城市市区大型专业批发市场现状情况一览表 45
表2-4:邹城市市区大中型商业零售网点现状一览表 46
表 2-5:邹城市主要乡镇农贸市场现状一览表 47
表2-6:邹城市市区主要街道商业网点分布现状一览表 48
说明书
第一章影响邹城市商业网点发展的相关因素分析 49
第一节影响商业规模的相关因素 49
第二节商业网点布置的相关因素 52
第二章商圈理论 54
一、商圈理论的主要分析模型 54
第三章系统建模、仿真理论 55
一、系统建模与仿真理论基础 55
二、系统建模 59
三、模型仿真结果 65
第四章规划对象、范围和期限 70
第五章规划内容和规划依据 70
第六章规划的指导思想和原则 71
第七章规划目标 73
第八章规划布局 75
第一节市级商业中心 76
第二节区域商业中心 78
第三节社区(居住区)商业中心 80
第四节商业街 82
第九章商业业态布局规划 84
第一节零售业态 84
第二节购物中心 85
第三节大型综合超市 86
第四节仓储式会员店 86
第五节百货店 87
第六节专业店 87
第七节专卖店 88
第八节超市、便利店 89
第九节自动售货机 90
第十节专业、批发市场 90
第十章物流配送中心 91
第十一章近期建设 92
第十二章规划实施对策 93
图则
 
邹城市商业网点发展规划
(2009-2020年)
规
划
文
本
邹城市财贸办公室
山东大学
二零零九年一月
 
第一章总则
第01条为适应我国加入世界贸易组织后对外开放的新形势,创造良好有序的市场竞争环境,推进城市商业快速、健康和可持续发展,提升城市整体功能,需要针对邹城市的商业体系进行深刻地剖析,并制定出该市商贸业的规划及其发展支撑对策,以指导该市构建与经济发展相适应的布局合理、结构优化、功能完备的现代商业网络体系。
第02条为指导邹城市商业的分级设置,加强邹城市零售商业的规范化、科学化管理,优化商业布局,有效配置资源,增强商业综合竞争力,促进零售企业发展差别化经营,健全零售企业统计分类,特制定此文本。文本参照中华人民共和国国家有关规范、规定及标准,并结合邹城市商业发展的实际而制定。
第03条此文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范,参考国内外不同城市商业网点规划,并结合邹城市商业的实际情况并考虑到今后的发展制定的,未涉及的指标应符合国家、山东省和济宁市有关法规、标准的规定。
第04条在规划区范围内进行的商业网点建设,必须遵守本规划。本规划由邹城市财贸局和邹城市规划局统一组织实施和建设管理。
第二章规划对象、范围和期限
第05条规划对象
由批发零售贸易企业设立的拥有独立固定营业场所,配备一定的业务人员,并从事批发、零售贸易业务的自然单位。
第06条规划范围
邹城市全境,辖3个街道办事处和14