西安凯宾斯基酒店卫生间墙面砖整改施工组织设计.doc

西安凯宾斯基酒店卫生间墙面砖整改施工组织设计.doc第一章工程概况
工程概况

工程名称:西安凯宾斯基酒店客房卫生间墙面砖整改装修工程
工程地址:西安市未央区浐灞生态园浐灞大道1号
施工单位:北京中新沃克建筑装饰工程有限公司

施工范围及内容: 凯宾斯基酒店2层(94间)、3层(97间)、5层(97间)、6层(91间)379间客房卫生间墙面玻化砖铲除并重新粘贴。
.2 施工标段:
一标段范围:A、C段电梯厅至外侧圆形建筑边缘处2、3、5、6(151间)层所有客房卫生间,我们称为A1\C1标段。
二标段范围:A段电梯厅至中间中庭部分2、3、5、6层(97间)所有客房卫生间,我们称为A2标段。
三标段范围:C段电梯厅至中间中庭部分2、3、5、6层(131间)所有客房卫生间, 我们称为C2标段。
施工目标

总计划工期为:60天,
计划开工日期:2009年4月30日;计划竣工日期:2009年6月30日。

西安凯宾斯基酒店客房卫生间墙面砖整改装修工程设定的施工质量等级为:合格。
我事业部将严格按甲方要求和有关技术标准、规范、规定施工,确保质量等级合格标准,最终得到甲方满意。

我事业部采取切实可行的安全措施,通过严密的安全管理制度,确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和破坏成品事件,在该工程中将严格按照职业安全方针进行管理和组织施工。
保证施工现场有序统一、降低噪声
我事业部采取切实可行的成品保护措施和施工围挡,通过严密的现场管理制度及合理的施工时间
,尽最大努力确保酒店的正常营业,为酒店的宾客创造出安静的休息时间。
第二章工程特点分析及应采取的措施
西安凯宾斯基酒店正处在营业阶段,这对于客房卫生间墙砖的改造存在一定的影响,为了能使工程正常施工,我事业部相关人员对本工程各项要求、工程施工中面临的情况和特点进行了全面的分析,一方面明确了施工方案、施工流向、合理地划分了施工段;另一方面在确保工程进度、质量及成本控制的情况下拟定了切实可行的施工组织措施。
工程施工特点分析

施工现场场地条件十分狭小(仅限于卫生间内部),物品堆放及成品保护质量要求较高,降低噪音幅度较大,减少灰尘造成二次污染程度要求比较严格
、质量要求高
总工期为60日历天,确保达到合格质量标准,该工程的重要性和酒店客房买房率的要求决定了该工程严格的标准。如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制,把该工程在工期要求下建造成为合格工程,是本工程的核心任务。

因为本工程为拆改项目,各种拆除的装修材料为了恢复方便位置准确,小到五金配件,大到内门套、户门、地毯、顶面、墙面、浴室柜、淋浴房等,均涉及到过程中、验收前的成品保护,而且现场部署成品保护工作的好坏,是工程按时交工的保证,因此对成品保护工作的合理安排,具体措施的制定将成为本工程施工的重点之一。
施工的组织措施
在施工期间保证工程的顺利进行,避免因噪音打扰宾客而产生的不必要的纠纷,确保工程进度、质量的情况下拟定了如下切实可行的施工组织措施。

1)施工楼层须先进行完全封闭,封闭材料采用轻钢龙骨及石膏板,为保持整体美观,石膏板表面刷乳胶漆。以此避免粉尘及减少噪音对周围环境的影响。
2)现场不便搬运的物品应先用塑料布或纸箱包装好,移到安全地方。

1)与酒店管理方协商好拆除墙砖及切割墙砖的具体时间,尽可能减少因拆除及切割墙砖时的噪声给酒店宾客带来的影响。
2)切割墙砖严格控制在本卫生间内部进行,如附近房间有宾客住宿严禁夜间施工。尽量把工作安排在
上午和下午正常的工作时间内进行,把上述工作尽量集中在一起施工。

1)工地现场先淋水,减少扬尘,减少粉尘对周边环境的污染。
2)装修施工过程中随时清扫地面,保护环境清洁。

1)施工人员必须按酒店管理方的要求到指定卫生间入厕。
2)施工中必须使用指定的电源、水源,以保证施工现场的正常运行及财产、人员生命的安全。
4)施工通道、安全通道,严禁摆放任何材料。
5)工程施工中采用封闭式管理,施工人员须办理施工出入证件,按时、统一进出施工区域,严禁私自离开工作岗位,不得各区域乱串。
6)施工人员在施工中不得大声喧哗,严禁在工作区域内吸烟,随时保持施工区域的清洁卫生。
7)施工现场设专职文明施工管理员,负责现场文明施工及防火、防盗和保卫工作。

1)现场垂直运