建筑装饰装修法规.ppt

第九章建筑装饰装修法规
第一节建筑装饰装修概述
建筑业的三大行业之一。
一、建筑装饰工程的特性
1、装饰工程与施工的有机联系性
2、装饰构造的层次性
3、装饰构造的基本连接手段(23种基本方法)
二、建筑装饰工程的基本要求
1、耐久性——使用和装饰质量;
2、安全牢固性
3、经济性(30%-50%,甚至60%-65%)
三、建筑装饰装修的立法概况
调整建筑装饰装修活动中所产生的社会关系的法律规范的总称。
《建筑装饰设计资格分级标准》
《建筑装饰装修管理规定》
《建筑装饰设计资质分级标准》
《建筑业企业资质管理规定》
《住宅室内装饰装修管理办法》
第二节建筑装饰装修资质资格管理
一、建筑装饰设计单位资质
1、资质等级和资质标准
1)甲级标准
2)乙级标准
3)丙级标准
2、承担业务范围
1)甲级——不受限制
2)乙级——民用建筑设计等级二级及二级以下的民用建筑工程装饰设计项目。
3)丙级——民用建筑设计等级三级及三级以下的民用建筑工程装饰设计项目。
二、建筑装饰装修工程专业承包企业资质
1、资质等级和资质标准
1)一级资质标准
2)二级资质标准
3)三级资质标准
2、承担业务范围
1)一级——各类建筑室内、室外装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
2)二级——单位工程造价1200万元以下建筑室内、室外装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
3)三级——单位工程造价60万元以下建筑室内、室外装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
三、建筑装饰装修专业人员执业资格
目前国家对从事建筑装饰装修专业技术人员,还没有发布统一的注册管理办法。各地建筑装饰装修行业协会根据当地的实际情况制定了地方建筑装饰装修专业人员执业资格评审办法认定制度。
(课本中给出了上海装饰装修协会建筑室内设计师从业资格认定暂行办法:
总则、建筑室内设计师、助理建筑室内设计师、申报条件、评审认定程序、建筑室内设计师资格的检查和监督管理)
第三节建筑住宅室内装饰装修管理
为加强住宅室内装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据有关法律法规,建设部于2002年3月5日发布了《住宅室内装修管理办法》,自2002年5月1日起施行。
室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理。
三、室内环境质量控制制度
1、降低施工噪声,减少环境污染;
2、固体液体废物按规定堆放;
3、采用的材料和设备符合国家要求;
4、装修后的空气质量应符合国家有关标准。
四、室内装饰装修工程竣工验收与保修制度
1、按合同约定进行验收,合格后,装修企业出具住宅室内装饰装修质量保修书。
2、装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应向业主提交说明书和保修书及环保说明书。
3、在正常使用条件下,保修期为两年,防渗漏五年。
五、室内装饰装修活动的监督管理
任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。
第四节建筑装饰装修合同管理
一、建筑装饰施工合同的特点
建筑装饰——附在建筑物或构筑物上。
1、合同的“标的物”特殊——工程的固定性和施工的流动性。
2、合同履行期长短不同。
3、合同内容条款多。
4、合同的类型复杂。
二、建筑装饰施工合同的管理
1、建设行政主管部门对施工合同的管理
2、监理工程师对合同的管理(工期、质量和结算)
3、业主方对合同的管理(合同签订过程中——招标前期中期后期工作,合同履行过程中——与监理工程师和承包商联系)
4、承包商对合同的管理(合同签订过程中——投标前期中期中标后期工作,合同履行过程中)