国内外融资租赁业的发展现状问题及趋势-培训课件.ppt

国内外融资租赁业的发展现状问题及趋势
中国外商投资企业协会租赁业委员会
姜仲勤
8/13/2018
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目录
一、国外融资租赁业发展简介
二、融资租赁在我国的发展
三、法律法规
四、认知上的一场革命
五、案例分析
8/13/2018
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一、国外融资租赁发展简介
关于租赁
现代租赁——融资租赁的起源
国外租赁业经历的阶段
(1)租赁
(2)简单的融资租赁
(3)创造性的融资租赁
(4)经营租赁
(5)租赁的新产品
(6)成熟的租赁
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关于租赁
自古以来就有,当今大街小巷遍地都是从事租赁的店铺。
汽车租赁、施工机械租赁、自行车租赁、录象带租赁、小人书租赁……
租赁的四要素:
承租人先交质押物(身份证、户口本、现金等,可靠者不需要)
确定租赁期限(短期,小时、天、月)
交付租金(一般是先付)
归还物件(检查是否损坏)并取回质押物
租赁,实际上是对物件的一种短期的、有偿使用。
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现代租赁——融资租赁的起源
与租赁相似,但内涵完全不同。
起源:1952年,美国加州。
当时的经济环境:
厂商制造的设备滞销;
用户缺乏资金,没有能力购买;
银行不可能对用户提供贷款。
呼唤一种中介机构,解决
产品销售问题;
新的融资渠道问题;
为资金找出路问题。
银行
客户
制造商
现代租赁已被世界大多数国家和地区采用。
60年代:西欧、日本、澳洲
70年代:亚洲国家和地区
80年代初:中国
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国外租赁业经历的阶段
租赁
简单的融资租赁
创造性的融资租赁
经营租赁
租赁的新产品
成熟的租赁
世界著名的租赁专家几乎都认同租赁业发展的6个阶段。
我国对租赁业发展阶段的普及性认识,开始于1996年国际金融公司提供的技术援助项目中。
意义: 1,认识发展规律;
2,认识自己所处的位置;
3,指导业务前进的方向。
以下对租赁业的发展阶段进行说明。
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(1)租赁
出租人
承租人
大家对租赁交易可以说熟视无睹。为了了解融资租赁,我们首先应对租赁交易的内涵有清晰的认识。租赁:两方参与的交易。
权责事项
所有权
出租人
购买选择权
出租人
维修责任
出租人
瑕疵责任
出租人
其他特点:
期限短;
租期结束返换物件;
出租人提供服务。
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(2)简单的融资租赁
承租人
出租人
供货人
权责事项
所有权
出租人
购买选择权
承租人
维修责任
承租人
瑕疵责任
供货人
三方两合同的综合交易,
以融物代替融资。
其他特点:
承租人的意愿是最终购买租赁物件;
出租人的意愿是不要返还;
全额清偿,不涉及余值;
定额支付租金;
不提供服务。
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(3)创造性的融资租赁
背景:竞争激烈
不得不推出新的方式
——不同的期末处理方式
留购、续租、退还
——灵活的还租方式
先少后多;先多后少;租金放假;……
免除承租人信用记录不良的忧虑
——提供附加的服务
维护保养、升级换代等
——设立自己的融资租赁公司(厂商租赁)
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(4)经营租赁
背景:
租赁市场的竞争加剧;
跨境租赁的出现,跨境承租人提出非全额支付的要求;
二手市场发达,退回的设备有出路,甚至形成新的产业;
会计准则发生变动,认为出租人完全不承担风险的,不算真正的租赁业务。
原来是一种会计处理的方式,
现已发展为独立的业态。
基本特征:
承租人退还租赁设备;
出租人提供服务;
出租人承担余值风险。
经营租赁在成熟的市场已发展成为租赁业的主流。
只有经营租赁才被认为是真实的租赁。
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