新缘老年公寓建设项目可行性研究报告.doc

第一章总论 1
1
2
2
3
3
研究结论 3
第二章项目提出背景及建设必要性 5
项目提出背景 5
9
10
第三章项目选址与建设条件 14
项目地理区位 14
选址要求 15
场址现状 16
征地拆迁 17
建设条件 17
第四章建设方案 21
21
设计原则 21
建设规模及内容 22
23
24
25
32
无障碍设计 33
、停车场设计 34
35
水库整治与场区道路设计 36
37
第五章公用工程 38
给排水工程 38
电气工程 40
弱电系统 42
第六章消防 43
设计依据 43
建构筑物防火设计 43
43
43
43
消防车道 43
43
消防给水 43
室外消火栓系统 44
灭火器配置 44
44
第七章节能 45
节能编制依据 45
节能设计方案 45
节能措施 46
节能效果 49
第八章环境影响分析 51
编制标准 51
环境影响及防治措施 51
特殊环境影响 53
结论 53
第九章劳动定员与劳动安全卫生 54
编制依据及标准 54
54
59
第十章项目组织实施 62
项目组织管理 62
项目实施计划 62
项目进度安排 63
第十一章招标方案 64
招标编制依据 64
招标范围 64
招标组织形成 64
招标方式 64
招标工作流程 65
第十二章投资估算及财务分析 66
投资估算依据 66
项目投资估算 66
财务分析依据 66
营业收入估算 67
经营成本估算 68
68
(盈亏平衡分析) 69
财务评价结论 69
第十三章社会评价 70
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70
第十四章结论与建议 72
72
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第一章总论


新缘老年公寓

黄冈新缘老年公寓有限公司

湖北省黄冈市团风县林彪故居回龙山

新建
,
项目用地面积2000亩,其中,建设用地604亩(含进场道路占地面积180亩),生态农业用地1396亩。
新建各类房屋建筑面积113901㎡,其中迎宾区服务用房500㎡、老年公寓用房106381㎡、旅游度假村5100㎡、佛殿用房920㎡、共用工程用房1000㎡,设置休闲养老床位2500张,配套建设供电及给水工程、空调及弱电(含安保电子信息)系统。
购置康复、娱乐设备设施817台(套),购置电视机2500台、生活家具用具2500套、办公设备364台(套)、交通运输车3辆;购置旅游度假村设备1405台(辆、套);
新建进场及观光道路15公里,休闲广场2000㎡、场区道路、停车场94250㎡,砌筑围墙及护岸、护坡55000米,整治水库环境水面5000亩、改造溢洪道、加固大坝12000m³;
新建景观景点30处(座)、景观绿化123750㎡;新建化粪池900m³、污水处理站1个、环卫设施300个。
新建蔬菜大棚372亩,购置生态农业种植灌溉设施930台(件)。

建设期为3年,2016年~2019年。

,其中:,,,,,流动资金500万元。
项目资金来源:全部由黄冈新缘老