旅游度假区北区基础设施项目可行性研究报告.doc

**旅游度假区北区基础设施项目
可行性研究报告
****工程咨询有限公司
二О一一年八月
目录
第一章总论 1
项目概况 1
项目建设内容与条件 6
问题与建议 8
第二章项目建设的背景和必要性 9
项目提出的背景 9
16
第三章项目建设内容与建设规模 19
第四章建设场址及建设条件 20
20
20
第五章建设方案 29
29
42
54
58
60
62
64
66
68
75
第六章环境影响评价 78
评价原则 78
设计依据和标准 78
环保质量标准及污染物排放标准 79
主要污染物 80
环保防治措施 81
绿化 85
环境影响评价结论 85
第七章节能 87
概述 87
编制依据 87
88
能源消耗指标 88
可比能耗计算 88
88
能源计量器具 91
第八章组织机构与人员配置 92
建设单位 92
组织机构 92
人员配置 93
经营管理 93
第九章项目实施进度安排 94
项目实施原则 94
项目实施进度安排 94
第十章投资估算、资金投入计划及资金筹措 97
投资估算 97
资金投入计划及资金筹措 99
第十一章工程招标 100
设计依据 100
招标方案 100
第十二章财务评价 102
编制依据及说明 102
基础数据 102
营业收入与税金 102
利润及现金流量分析 107
财务评价结论 109
第十三章风险分析 110
项目主要风险因素识别 110
主要风险程度分析 111
防范和降低风险措施 111
风险控制 113
风险转移 113
第十四章社会评价 114
项目对社会的影响分析 114
项目与所在地互适性分析 114
社会风险分析 115
社会评价结论 115
第十五章研究结论与建议 116
研究结论 116
建议 116
附表、附图
附表:
1、项目总投资估算表;
2、投资计划与资金筹措表;
3、营业收入、营业税金及附加估算表;
4、借款还本付息计划表;
5、项目投资现金流量表;
6、财务计划现金流量表;
7、利润和利润分配表;
8、主要技术经济指标汇总表。
附图:
1、项目区域位置图;
2、桥梁工程位置图;
3、桥位平面图;
4、桥型布置图。
第一章总论
项目概况
项目名称
**旅游度假区北区基础设施项目
承办单位概况
建设单位:**旅游度假区开发有限公司
可行性研究报告编制依据
1、《**保护与开发总体规划》;
2、《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
3、《**县国民经济和社会发展第十二个五年规划》;
4、《**县城市总体规划》;
5、《**北区控规文本成果》;
6、《**旅游度假区概念规划设计》;
7、《**旅游度假区北区控制性详细规划》;
8、建设单位提供的有关基础资料。
项目建设内容与条件
建设地点
项目建设地点位于**以东的区域。
建设内容及规模
项目建设包括集中供热锅炉房、道路、桥梁、管网(线)工程及其他工程。
1、㎡,总建筑面积
㎡;
2、道路
,其中:主路3条,;支路34条,。
3、桥梁
桥梁两座,总长度619m,其中:1#桥桥长为409m, 2#桥桥长为210m。
4、管网(线)工程
配套管网359673m,,,,通讯管线1300000 m,,,。
提升泵站7座和有视电视工程。
5、其他工程
主要包括环卫工程和园林绿化工程。