景家园地下停车场建设项目可行性研究报告.doc

1、项目名称:##区景家园地下停车场建设项目
2、项目建设单位:##城市建设投资有限公司
3、项目单位负责人:***
4、建设地址:位于##区城区东侧,##区 WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区( 景家园)院内,东侧为东兴路,南侧为庆化东路,北侧为育才东路,西侧为纵八路。
6、项目主管部门:##区发展和改革局
7、项目性质:新建
8、项目建设期:12个月
9、建设内容:新建地下一层框架结构停车场,,其中:,,设计停车位536个。

1、项目建设地址:位于##区城区东侧,##区 WW乡失地农民及城市保障性住房安置小区( 景家园)院内。
2、项目建没规模
总占地面积:;
新建地下停车场总建筑面积:;
其中:

设计地下停车位536个
3、项目建设目标
本工程项目完成后,将成为##城东区的交通枢纽,可有效解决##城东区社会车辆停车的需求,预防和减少道路交通事故的发生。
4、项目总投资估算额
##。
资金来源:由##城市建设投资有限公司自筹和申请省、市专项解决。

##城市建设投资有限公司成立于2010年6月,办公地址位于##区东大街5号,,法定代表人隶属##区人民政府(国有独资有限公司)。企业从业人员22人,其中管理人员7人。
主要职能:城市建设资源调配,城市建设融资,城市基础项目建设,房地产、供热等项目的开发和建设。公司下设三个部门:投资部负责城市建设投融资工作,收集和整理项目投融资信息,搭建融资平台;负责项目考察、论证储备,项目洽谈和客商接待工作;负责对外联络工作;重大项目的开发及融资工作。经营部负责托管国有资产管理工作,承担国有资产资料收集,档案管理和信息发布;负责国有资产评估、处置和监督工作;负责城市建设项目的实施、经营和管理及重点项目的开发运营工作。办公室负责单位人员编制、考核、奖惩、人事档案管理、职工劳动工资和培训工作;负责各项内部管理制度的制定和落实,工作上呈下达和督查工作;负责公文处理、文书档案管理等各项工作。

1、##城市建设投资有限公司委托编制“##区景园地下停车场建设项目可行性研究报告”委托书。
2、--市规划局建设项目选址意见书
3、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005;
4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014;
5、《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98;
6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)
7、《地下室工程防水技术规范》GB50108-2008;
8、《建设项目经济评价方法与参数》(2006年第三版);
9、《投资项目可行性研究指南》试用版(中国电力出版社);
10、国家及省市有关推动社会经济发展的政策和法规;
11、国家及省市颁布的有关行业规划、产业政策、法规;
12、建设单位提供的基础资料及有关文件;
13、相关的文献资料及网络信息等。

我院接受##城市建设投资有限公司委托后,组织有关工程技术人员和经济评价人员,奔赴现场对##区东区及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查,并组织社会各界座谈,广泛征集相关信息。在项目建设单位积极配合下,查阅大量技术档案资料,进行了认真细致的分析论证,在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下,编制完成了本工程项目的可行性研究报告;本可研报告的研究内容是:
1、项目提出的背景、建设的必要性。
2、项目建设的规模、内容及标准。
3、设计方案。
4、环境影响分析。
5、劳动、安全及卫生。
6、项目投资估算及资金筹措。
7、社会影响分析及评价。
8、结论与建议等主要内容。

1、本项目的实施,符合--市##区城市总体规划和土地利用总体规划的要求。
2、建设场地交通、通讯、供电、供水及排水等条件较好。
3、本项目的建成,将成为##区东区的交通枢纽,可有效解决##区东区社会车辆停车的需求,预防和减少道路交通事故的发生。
4、项目建设投资估算及资金筹措方式会理可行。
综上所述,##区景家园地下停车场项目建设是必要的,技术经济上合理可行,社会效益显著。
第二章项目建设地区概况
地理概况
##区地处**省东部,是--市党政机关所在地。全区辖5镇2乡,3个街