《物业管理基本制度与政策》预测试题四.doc

《物业管理基本制度与政策》预测试题(四)
一、单项选择题(共60题,合计60分)
1 依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义,下列对于物业管理的理解,不正确的是(   )。
,是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
,必须遵守市场规则

。[正确答案]D

2 业主自行管理自己的房产,法律依据是(   )。
A.《物业管理条例》B.《物权法》C.《城市房地产管理法》D.《住宅法》[正确答案]B

3 社区居民委员会对业主大会和业主委员会具有(   )关系。
[正确答案]B
4 在物业管理活动中,业主相互之间最本质的关系是(   )。
[正确答案]D

5 物业服务企业维修管理业主房屋并对业主物业活动行为进行约束的依据不可以是(   )。
[正确答案]D
6 不属于物业服务企业维护物业管理区域秩序的方式是(   )。
[正确答案]C

7 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的(   )。
[正确答案]D

8 下列认识不正确的是(   )。

,应当提请业主大会讨论同意
,由业主委员会依法办理有关行政审批手续
,应当告知物业服务企业[正确答案]A

9 下列认识不正确的是(   )。


[正确答案]B
10 下列关于业主身份与业主人数计算的认识不正确的是(   )。
,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主
,按房屋所有权证数量计算业主
[正确答案]C
11 业主大会确定业主投票权数认定专有部分面积的方法,不正确的是(   )。
,按照房屋使用面积计算 ,暂按测绘机构的实测面积计算
,
[正确答案]A
12 划分物业管理区域不考虑的因素是(   )。

[正确答案]D
13 物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积(   )时。建设单位应当向物业所在地的区、县房地产行政主