倡导低碳的住宅建设方式.doc

摘要:住宅是城市二氧化碳排放的主要来源之一,转变住宅建设方式,是发展低碳经济的迫切要求。按照建设节能环保住宅、绿色生态住宅和经久耐用住宅的目标,建议采取提倡“小户大区”模式、加强经济杠杆引导、培育第三方企业和建立节能评估体系等措施,支持低碳住宅的建设。
主题词:低碳经济住宅建设方式
随着居民收入水平的提高和城镇化进程的加快,居民的住房需求快速增长。2008年与2000年相比,我国城镇居民人均居住面积,,全社会住宅投资增长了三倍以上。一方面住宅建设快速增长,另一方面住宅建设的规划、设计和施工水平又相对落后,呈现明显的高碳经济特征。我国住宅的单位面积能耗为发达国家的2~3倍,,成为城市二氧化碳排放的主要来源之一。大力倡导低碳的住宅建设方式,是发展低碳经济的迫切要求。
一、转变建设方式

大力发展节能环保住宅,从源头上减少住宅的二氧化碳排放。
一是使用低碳建筑材料。大力采用保温隔热墙体材料和中水循环系统,以钢结构逐步取代
实心黏土砖的砖混结构和水泥用量大的钢筋混凝土结构。充分利用太阳能热水器、太阳能光伏发电、地热能、风能等可再生能源。
二是推广建筑预制技术。通过建筑构件的工厂化生产,在大幅提高施工效率和建筑质量的同时,显著节约建筑材料、节约能源和减少二氧化碳排放。
三是减少毛坯房供应量。我国普通住宅供应约有80%是毛坯房,由于装修的材料和能源消耗相对较大,每套自行装修的毛坯房比全装修住宅平均多排放2吨二氧化碳。要倡导个性化选择和统一施工相结合的装修方式,鼓励开发商直接向业主提供精装商品房,尽快取消毛坯房销售。

在建设生态环保住宅,大力减少碳源的同时,还要通过建设绿色生态住宅,积极增加碳汇。
一是推进住宅屋顶绿化。屋顶绿化被称为“第五立体绿化面”,作为一种不占用土地的空中绿化形式,能有效净化空气、节约能源和减少支出,缓解城市建设与绿化用地紧张的矛盾,是综合成本最低的绿化方式。
二是增加城市绿化面积。积极发展高层建筑,相应减少住宅占地,增加更多的社区绿化面积。大力推动城市的组团布局,积极利用农田和林地对快速通道实行自然封闭,建设田园城市,实现经济效益和生态效益的统一。

与发达国家住宅平均寿命超过70年相比,我国住宅的平均寿命仅为30多年。由于建筑质量和规划设计等原因,我国已经成为全球最大的建筑浪费国。大力建设经久耐用住宅,延长住宅的寿命周期,是大幅减少二氧化碳排放的重要途径之一。
一是延长自然寿命。采取多种措施加强建筑质量管理,确保所有新建住宅的质量,都能满足70年使用周期的要求。
二是延长经济寿命。尽量采取框架式设计,预留发展空间,使业主可以根据家庭人口的变化和时代潮流,适时调整户内房屋结构。
三是延长规划寿命。加强城市规划,避免规划滞后增加住宅拆迁量。加强拆迁管理,凡没有质量问题且与规划没有重大冲突的住