救楼市不如救股市.doc

救楼市不如救股市
近来,为了挽救楼市,政府重拳出击,痛下决心,送给每个买楼者巨大的实惠,然而,楼市并没有得到实实在在的提振,仍然死水一潭,就算是股市中的房地产个股也只是蹦了一下又沉寂下来甚至转身下跌了,甚至本来已经有所企稳的整个股市也因为这次政策的酝酿和出台又连绵阴跌。
为什么会这样呢?第一,从楼市本身来说,目前最主要的问题是房价太高而不是其它问题,就算政府给了那么多优惠,对绝大多数老百姓来说仍然是高不可攀的。第二,不管是炒房者还是买来自住的老百姓,在金融海啸肆虐、经济危机加深、破产倒闭消息越来越多以及各种商品持续大幅降价的情况下,有多少人敢拿来之不易的巨款去买房?!第三,众所周知,就所有商品来说,房价是跌得最少的,不少地方的房价基本没有跌,仍然是高高在上,预期房价下跌的心理是人所共有的,而且愈来愈强烈,有几个人还会在这时去买房子?!第四,如果是投资,在目前情况下,还有更多可以以小博大、物有所值和流动性更好的商品,谁会在涉房纠纷越来越多、“次贷”阴魂未散风波未了的时候贸贸然动辄花十万、几十万、上百万去重蹈别人的覆辙呢?!
其实,花这么大的本钱来救楼市,远远不如拿来救股市(证券市场)。为什么呢?
第一,我们应该明白,之所以本来已经有所企稳的我国股市又连绵阴跌,除了外围影响,更重要的就是这次拯救楼市的政策是一把双刃剑,对银行的盈余以及政府的税收毫无疑问会造成巨大的冲击,这就是近期银行股暴跌并拖累股市持续下行的真正原因。甚至可以说,政府这样做等于是在饮鸩止渴。如果政府舍得花这么大的代价拯救股市、惠及股民,就绝不会出现地产新政带来的负面效应,而会出现一种双赢甚至多赢的局面。
第二,我们应该明确,虽然楼市旺也可能带动许多相关产业的发展,但那只是理论上的,尤其是现在这样的环境下,不要说楼市不可能旺得起来,就算在“新政”鼓励下楼市旺了,惠及的恐怕也只能是房地产商、少数富翁或比较富裕的人而已。换句话说,那样去救楼市,利益是少数人所得,钱只是进了少数人口袋,因为能够买楼和炒楼的,毫无疑问是少数人,而且在目前这样的市道下,最终资金还是流动不起来的,不可能带动其他行业发展。而股市旺则不同,它完全可以带动
百业兴旺,这几乎是妇孺皆知的道理和铁一般的事实,无需赘言。不能再对股市存在偏见了!我们应该深刻的认识到:现在的股市确实是国民经济的晴雨表,是国家财富的主要来源之一,是所有实体经济的最重要的支撑力量之一。无论出于哪一方面考虑,政府都应该坚决拿出同样的勇气、付出同样的甚至更大的代价来拯救股市,让股市从此牛起来。
第三,我们还应该清醒的认识到:超过一亿的股民(包括基民),无论怎么说也是我们社会最大的群体之一,也无疑是我们国家最大的经济力量之一,对国家、社会以及国民经济的贡献无疑是非常巨大的,因此拯救股市就是拯救亿万家庭,就是拯救整个国家,涉及的家庭、部门、层面可以说是最多的,而不是仅仅拯救少数人而已。而且,起码99%的股民不是剥削者,也不是刁民,而是实实在在的劳动人民,不少股民还是彻头彻尾的劳动人民——老工人、老农民以及老干部,他们既劳心又劳力,还得拿出自己辛苦赚来甚至一辈子积攒下来的血汗钱来拼搏,而且一旦进入股市,往往只能任人摆布,甚至任人宰割,完全可以说是弱势群体。因此,政府完全应该拯救股市、善待股民,完全应该诚心诚意、切切实实、千方百计的使股市涨起来,让股民