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土地利用规划复习重点...doc


文档分类:研究生考试 | 页数:约12页 举报非法文档有奖
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:是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。进一步讲:1、一定区域范围内,一定时段内。2、在数量上,对区域所有土地资源进行优化预测。3、在空间上,对区域内所有土地做出合理布局。4、在实施上,根据数量优化、空间优化配置,合理安排实施时段与管理措施。5、实质是:土地利用规划是人类对未来土地利用及其发展趋势所作的预先估算,在供给与需求间找到一个平衡点。:,对外联系方便,(150m),::::1、准备工作2、现行规划实施评价3、基础研究4、编制规划大纲5、编制规划成果征求公众意见7、规划报批8、、带状式、多边式、,集中地投入较多的生产资料和生活劳动,使用先进的技术和管理方法,以求在较小面积的土地上获得高额产量和收入的一种农业经营方式。:指对低效利用、不合理利用、未利用以及生产建设活动和自然灾害损毁的土地进行整治,提高土地利用效率的活动。土地整治是盘活存量土地、强化节约集约用地、适时补充耕地和提升土地产能的重要手段。在我国将土地整治与农村发展,特别是与新农村建设相结合,是保障发展、保护耕地、统筹城乡土地配置的重大战略。:指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和,是各种用地按照一定的结构方式的集合。土地利用结构研究的作用:①结构合理,才能保持土地利用系统的良性循环,取得土地利用的最大效率。②优化土地利用结构是解决土地资源供需平衡,实现土地利用效率最大化的有效途径。编制原则:①切实保护耕地原则;②统筹兼顾原;③因地制宜原则;④依法原则;⑤上下结合原则;⑥公众参与原则土地利用结构与布局调整的次序与要求:1)优先安排生态屏障用地;2)协调安排基本农田和基础设施用地;3)优化城镇村用地布局;4)各类用地的扩大应以内涵挖潜为主,集约利用,提高土地产出率,满足规划目标中土地集约用地指标的要求。方案编制方法1)土宜法:根据土地质量评价结果,结合国民经济各部门发展对土地的需求和区域土地适宜性特点来确定各业用地的比例结构。土地质量评价成果是前提条件2)平衡表法(常用)①原理:通过单项用地计算,采取逐项逼近,达到土地面积的综合平衡;期内各类用地面积增加量之和等于期内各类用地面积减少量之和。公式如下:A=B 各类用地面积变动公式:Bt=Bo+C-D②依据:土地利现状统计资料和土地需求量预测数据;③做法:借助土地利用现状图,在土地利用综合平衡表上作业,达到土地面积在数量和空间位置上的平衡。形成4个表格。、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地在内等农村集体建设用地,经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标。换言之,地票,是一个市场运作并经法律认可的附有经济价值的土地指标。“地票”运行主要程序包括四大环节,分为复垦、验收、交易和使用“地票”。在复垦环节中,有闲置土地复垦为耕地,诸如农村宅基地、乡镇企业用地、农村公共设施和公益事业用地等农村集体建设用地,以做到“先造地后用地”。而验收则是由土地行政主管部门根据相关规定对土地再次流转的资格进行审核,并对土地使用权人发给相应面积的“地票”。在交易环节中,农村土地交易所会根据实际情况,进行公开拍卖,价高者得。在交易环节中取得“地票”之后,等于取得了土地使用凭证。因为《暂行办法》只赋予了“地票”持有者人对地块的选择权,所以“地票”持有者人要在符合城市规划和土地利用规划的范围内,寻找尚未被国家征收、又符合其市场开发需求的地块。看准地块后,向政府提出征地建议。倘若时机成熟,政府会将地块征用,并作为经营性地块进行招挂拍,“地票”持有者与其他开发企业再次竞争,讲究价高者得。,有利于培肥地力,持续利用土地,保证作物稳产丰收。一般在土壤肥力较高的地区采用作物-作物轮作;在土壤肥力较瘠薄的地区采用作物-牧草(绿肥)轮作;在水土条件较差或地多人少的地区,则可采用作物-休闲轮作。按轮作制中主要栽培作物种类的不同,又可分为大田轮作、饲料轮作和蔬菜轮作。一个农业生产单位采用何种轮作类型,主要根据当地的自然条件和经营方向而

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