拆除工程施工方案.doc

清水湾棕榈滩原有山顶别墅拆除项目
拆除专项工程招标方案

海南晶水棕榈旅业开发有限公司
二零一五年五月二十六日
编制说明及编制依据
工程名称:北京东路2号房屋修缮工程
工程地点:上海市黄浦区北京东路2号
参建单位:
建设单位:银行间市场清算所股份有限公司
设计单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司
监理单位:上海协同工程咨询有限公司
总包单位:上海建筑装饰(集团)有限公司
工程概述:
项目简介
北京东路2号大楼位于中山东一路与北京东路路口,坐落于北京东路东侧。东临中山东一路,北与中国光大银行毗邻,西邻半岛酒店。建筑始建于1922年,原名“格林邮政大厦”。于1994年被列为上海市第二批优秀历史建筑,1996年被公布为全国重点文物保护单位。
建设规模:
建筑层数:地上8层,局部地下1层。
建筑高度:。
结构形式:钢筋混凝土框架结构。
建筑面积:,修缮后地上建筑面积12515m2,。
占地面积1672 m2。
主要工作内容:
室内小五金件的拆除。
室内灯具拆除。
底层-7F卫生洁具拆除。
室内木门、气窗拆除。
-、-轴内标高-、次梁拆除。
内天井1F原楼板拆除,。
底层-、-轴区域,轴以东区域标高+。
室内房间现状与今后装修布局不一致的房间吊顶隔墙等分割的拆除。
屋面需要拆除的项目:原有防水层拆除重做,原有架空隔热层拆除、加建设备基础等构(建)筑物拆除、部分屋面楼板切除重做。
原有垂直客运电梯拆除。
原电气、给排水、消防等系统的拆除。
西立面3F、4F,南立面3F、5F加建阳台的拆除。
外立面空调外机支架的拆除
西侧加建平房的拆除。
根据结构加固的要求,对原楼板、外墙围护内侧、地坪及柱子梁必须进行碳纤维、粘钢等加固的部位原有粉刷层、保护层等凿除。
对原建筑中有历史记载的文物痕迹,在历次维护、修缮中被现代材料、新的材料替代的,而且在本次设计要求中拆除、恢复原貌的部位,全部凿除拆除。
施工总体工期:本工程自开工(具体以开工令为准),至竣工,总工期共计45日历天,详见施工进度计划表。进度控制详见施工进度计划及协调篇。
施工总体质量目标:一次验收合格率100%,无质量隐患及事故,严禁擅自拆除或破坏重点保护部位。不得损坏结构主体。详见质量保证措施篇。
安全文明施工要求:安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故,不发生机械设备事故,不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。详见安全防护、文明施工及环境保护措施篇。
拆除施工组织管理构架
拆除专项施工由我公司北京东路2号房屋修缮工程项目部管理,成立拆除专项施工管理小组,由何耀华同志担任管理小组组长,抽调充足的专业管理人员充实小组,具体分工如下:
拆除专项施工管理小组组成:
组长:何耀华
技术负责人:陈长军吴隆国
安全负责人:季汉宝
文物保护负责人:吴福生
质量负责人:赵文德
土建拆除负责人:顾进弟
安装拆除负责人:吴隆国
管理小组的工作接受公司的领导,并主动接受监理、设计及业主方的监督。安全负责人和文物保护负责人对安全和文物保护工作进行实时监控,发现违规行为立即制止。
拆除施工在管理小组的领导下,文明有序进行。
拆除工作总体部署及平面布置
总体安排原则
确保工程质量和工程进度的前提下进行施工作业规划和人力、设备、材料、机具等资源配置;
组织均衡生产,确保整个施工过程的连续性;
在总工期、关键工期的要求下,合理安排各阶段施工进度;
根据拆除施工重点,难点及施工实现的技术关键,有针对性地安排相应的施工方案。
总体拆除思路:
考虑到荷载的变化可能会导致建筑物的沉降变形,故先布置监测点,在施工过程中做好动态监测。详见安全措施中沉降观测控制。
文物保护应先保护重要部位、后拆除其余部位。拆除步骤总体应按照自上而下、由小到大、由表及里、先简后烦原则和顺序进行。
考虑垃圾的堆放和运输,中间采光天井1F原楼板拆除,搭设垃圾井道,作为建筑垃圾垂直运输通道。,作为垃圾堆放和装运场地。
外立面加建阳台拆除等工作等外墙脚手架搭设完毕后拆除。
考虑大楼屋面防水,屋面防水层最后拆除。注意到外滩施工的特点,尽量做到少扰民。
施工平面布置:详见施工总平面布置图。
施工段划分:将各工程量划分3个工作段,底层、7层、5层为一个施工段,3、4、6层为一个施工段,1、2层、屋面为一个施工段。各施工段平行进行。
劳动力、机械设备和材料的资源配置及投入计划(后详)
拆除施工方案
拆除施工工序主要流程
施工准备→确定拆除范围、设置监测