(建筑工程造价)第4章 实体项目计量和 与计价 1）.ppt

第4章实体项目计量与计价
工程量计算原理及方法
土(石)方工程计量与计价
桩与地基基础工程计量与计价
砌筑工程计量与计价
混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价
木结构工程计量与计价
金属结构工程计量与计价
屋面及防水工程计量与计价
防腐、隔热、保温工程计量与计价
其他工程计量与计价
第4章实体项目计量与计价
通过本章的学****应达到以下目标:
(1)掌握工程量计算原理及方法;
(2)掌握土建工程实体项目的计量与计价规则。
计算分部分项工程量和计算综合单价都与定额是分不开的,定额中有关于工程量的计算规则和说明,这些计算规则和说明直接决定了如何使用定额(使用定额时需要使用者根据定额的说明和计算规则来理解运用,所以定额说明就如同我们购买产品时,所附的使用说明一样)。因此,要使用定额首先要正确理解工程量计算规则和说明。
建筑工程工程量清单计价根据工程的情况,主要可分为:①土(石)方工程;②地基与桩基础工程;③砌筑工程;④混凝土及钢筋混凝土工程;⑤厂库房大门、特种门、木结构工程;⑥金属结构工程;⑦屋面及防水工程;⑧防腐、隔热、保温工程。
工程量计算原理及方法
统筹法计算工程量

建筑工程中有一些数据,在计算工程量中经常要用到,计算时可以采取先将基本数据计算出来,在计算与基本数据相关的工程量时,可以在基本数据的基础上计算,达到简化计算的目的。通过对工程的归纳,基本数据主要为三线一面一册。
(1)外墙外边线
外墙外边线L外=建筑平面图的外围周长之和
(2)外墙中心线
外墙中心线L中=L外-墙厚×4
(3)内墙净长线
内墙净长线L内=建筑平面图中所有内墙净长度之和
工程量计算原理及方法
(4)底层建筑面积
底层建筑面积S=建筑物底层平面图勒脚以上结构的外围水平投影面积
(5)对于一些标准构件,可以采用组织力量一次计算,编制成册,在下次使用时直接查用手册的方法,这样既可以减少每次都逐一计算的繁琐,又保证了准确性。

工程量计算顺序的安排是否合理,直接关系到预算工作效率的高低。按照通常的****惯,工程量的计算一般是根据施工顺序或定额顺序进行的,在熟练的基础上,也可以根据计算方便的顺序进行工程量计算。例如,如果存在一些分项工程的工程量紧密相关,有的要算体积,有的要算面积,有的要算长度的情况下,应按照长度→面积→体积的顺序计算,可避免重复计算和反复计算中可能导致的计算错误。
工程量计算原理及方法

用“线”、“面”、“册”的计算方法只是一般常用的工程量计算方法,实际工程运用中不能生搬硬套,需要根据工程实际情况灵活处理。
(1)如果有关的构件断面形状不唯一,对应的基础“线”也就不能只算一个,需要根据图形分段计算“线”。
(2)基础数据对于许多分项工程有借鉴的作用,但有些不能直接借鉴,需要对基础数据进行调整。例如,L内用于内墙地槽,由于地槽长度是地槽间净长,而L内是墙身间净长,需要在L内的基础上减去地槽与墙身的厚度差才能用于地槽的工程量计算。
土(石)方工程计量与计价
土(石)方工程工程量清单的编制

本节主要内容包括:①土方工程;②石方工程;③土(石)方回填。

(1)土壤、岩石及干湿土的划分同计价表,注意淤泥、流沙区分。挖方出现流沙、淤泥时,可根据实际情况由发包人与承包人双方认证。
(2)土(石)方体积应按挖掘前的天然密实体积计算,这条规定同计价表。
(3)挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土(石)方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定,无交付施工场地标高时,应按自然地面标高确定。桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。