(建筑装饰工程计量和 与计价)第二章 建筑装饰工程造价的构成.pptx

第二章建筑装饰工程造价的构成
第一节我国工程造价的构成
我国现行的建设项目总投资由固定资产和流动资产两部分组成(见图2-1)。对于建设项目而言,固定资产投资构成了工程造价。工程造价是由设备、工器具购置费用,建筑安装费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税(现已暂停征收)构成的,流动资产是指建设项目投产后,在生产和流通过程中参加循环周转,不断改变其物质形态的那些资产,如工业企业的原材料、燃料、库存现金、银行存款、应收款和预付款等。
第二节建筑安装工程费用组成
一、建筑安装工程费用按费用构成要素划分
(一)人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括:
:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。
:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学****执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
人工费可按下式计算:
人工费= ∑(工日消耗量*日工资单价)
(二)材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
内容包括:
:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成永久工
程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
材料费可按下式计算:
材料费= ∑材料消耗量*材料基价
材料基价=(供应价格+运杂费) ×(1十运输损耗率(%))×(1+采购保管费率(%))
(三)施工机具使用费:是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。
:以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示,施工机械台班单价应由下列七项费用组成:
(四)企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括:
:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。
:是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。
:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。
:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
:是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
:是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
:是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
:是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
不包括新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。
但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的,该检测费用由施工企业支付。
:是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
:是指按职工工资总额的规定比例计提,企