(建筑装饰工程计量和 与计价)第七章建筑装饰工程施工图预算.pptx

第七章建筑装饰工程施工图预算
第一节工程量清单计价概述
2013年新颁布的计价与计量规范相关内容:
为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,最新颁布了《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013(简称计价规范)。同时,为了规范房屋建筑与装饰工程工程量清单的编制、项目设置和计量规则,制定了《房屋建筑与装饰工程计量规范》GB 500854-2013(简称计量规范)。《计价规范》适用于建设工程施工发承包计价活动。《计量规范》适用于房屋建筑与装饰工程施工发承包计价活动中的工程量清单编制和工程量计算。
《计价规范》规定:
(以下二者简称国有资金投资)的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单计价的建设工程,应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。
、公正、公平的原则。
,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
《计量规范》规定:
房屋建筑与装饰工程计量应按照该规范进行工程量计算。工程量清单和工程量计算等造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。房屋建筑与装饰工程计量活动,除应遵守该规范外,尚应符合国家现行的有关标准的规定。
二、工程量清单计价概述
工程量清单计价是建设工程招标投标中,按照国家统一的工程量清单计价规范,由招标人提供工程数量,投标人自主报价,经评审低价中标的工程造价计价模式。采用工程量清单计价能反映工程个别成本,有利于企业自主报价和公平竞争。
工程量清单计价是目前国际上通行的做法,一些发达国家和地区,如我国香港地区基本采用这种方法,在国内的世界
银行等国外金融机构、政府机构贷款项目在招标中大多也采用工程量清单计价办法。
建筑产品的价格由市场形成是社会主义市场经济和适应国际惯例的需要。建立和完善市场形成工程造价的机制,是当前规范建筑市场的需要。通过推行工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力,同时也有利于规范业主在工程招标中的计价行为,并有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为,从而真正体现公开、公平、公正的原则,反映市场经济规律。
实行工程量清单计价有利于我国政府职能的转变。按照政府部门真正履行起“经济调节、市场监督、社会管理和公共服务”的职能要求,政府对工程造价管理的模式要进行相应的改变,推行政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督的工程造价管理思路。
实行工程量清单计价,将有利于我国政府职能的转变,由过去的政府控制的指令性定额转变为制定适应市场经济规律需要的工程量清单计价方法,由过去的行政干预转变为对工程造价进行依法监管,有效地强化政府对工程造价的宏观调控
3. 建设工程设计文件;
4. 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;
5 .招标文件及其补充通知、答疑纪要;
6. 施工现场情况、工程特点及常规施工方案;
7. 其他相关资料。
8. 经审定的施工设计图纸及其说明;
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四、工程量清单的编制方法
(一)、分部分项工程量清单
分部分项工程量清单应根据《房屋建筑与装饰工程计量规范》GB 500854-2013附录中规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。这是构成分部分项工程量清单的五个要件,在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。
1. 在编制工程量清单时,应注意对项目编码的设置不得有重码,特别是当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单项或单位工程且工程量清单是以单项或单位工程为编制对象时,应注意项目编码中的十至十二位的设置不得有重码。分部分项工程量清单的项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一、二位为专业工程代码( 01—房屋建筑与装饰工程; 02—仿古建筑工程; 03—通用安装工程; 04—市政工程; 05—园林绿化工程; 06—矿山工程; 07—构筑物工程; 08—城市轨道交通工程; 09—爆破工程。以后进入国
标的专业工程代码以此类推);三、四位为附录分类顺序码;五、六位为分部工程顺序码;七、八、九位为分项工程项目名称顺序码;十至十二位为清单项目名称顺序码。清单项目编码结构图见图7-1。