XX市电子商务产业园项目可行性研究.doc

XX市电子商务产业园项目可行性研究报告
2015年12月12日
XX市电子商务产业园项目可行性研究报告
2015年12月12日
目录
第一章总论 1
项目概况 1
承办单位概况 7
主要技术经济指标 8
第二章项目建设的必要性 10
10
12
第三章市场分析 15
市场现状分析 15
市场特点分析 17
市场前景预测 18
第四章项目建设方案 21
项目建设地点 21
项目建设条件 21
第五章投资概算及资金来源 22
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23
第六章财务评价 24
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第七章项目效益分析 25
经济效益 25
社会效益 25
第八章公用工程 29
给、排水工程 29
电源 31
弱电设计说明 32
压缩空气供应 33
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第九章环境保护 35
项目建设地点环境现状 35
环境保护标准和设计原则 35
主要污染物及治理措施 36
绿化 37
第十章消防及劳动安全 38
消防安全 38
劳动安全 39
第十一章风险分析 41
建筑风险 41
管理和人员风险 41
资金风险 41
第十二章项目招标 42
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第十三章项目进度安排 43
整体安排 43
阶段任务 43
第十四章结论及建议 44
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摘要
XX电子商务及物流一体化平台位于XXX工业区,由XX有限公司发起成立、运营、管理。 
XX电子商务及物流一体化平台以打造“国家级电子商务产业示范基地”为目标,积极构建互联网信息服务的电子商务产业体系,大力推进XX市传统制造业与信息产业的融合发展。 
XX电子商务及物流一体化平台计划总占地43300平方米,总建筑面积达33000平方米,主要建设两幢六层写字楼、一幢多层综合楼和标准化仓库。除了提供企业独立办公场地外,还按照电商企业发展要求,配有: 

十大服务中心
1、物业服务中心
提供整个项目的卫生清洁、监控安保和消防服务、水电暖供应维护维修等;
2、网络服务中心
提供网络安装(光线入户)及故障维修等
3、会议培训中心
提供容纳200人的培训室作为大中规模的会议用场及容纳50-80人的小型会议室;
4、商务洽谈中心
提供商务洽谈室、洽谈指导等服务
5、图文制作中心
为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页印刷设计等服务
6、休闲互动中心
休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等
7、政府业务指导中心
为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、项目申报、提供及时高效地咨询服务等
8、产品展示中心
为品牌供销商和创意网商特色产品提供一个展示平台,推介宣传及后期资源对接服务
9、物流仓储配送中心
为入驻的网商及供应商提供优质高效的物流配送,自建仓储区,提供货物存放发送等服务
10、综合咨询受理中心
为入驻企业提供市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性服务
三大生活配套
1、住宿配套建立人才公寓,为入驻企业员工提供住宿公寓
2、银行配套引进各大银行设立网点,方便入驻企业及个人办理银行业务
3、餐饮娱乐配套建立商业综合体,提供吃玩游乐购立体式服务
项目力争2016-2017年引入80家优质企业,二期孵化120家企业,引入1000名电商企业相关人才,年产值超2亿元;到2018年整个电商平台力争完成年产值4亿元,帮助引导和带动XX市及周边地区传统产业的转型升级,培育XX城市经济新的增长点。
第一章总论
项目概况
1、项目名称
XX市电子商务产业园
2、承办单位
Xxxx
3、项目建设地点
XXXXXX
4、项目负责人
XXXX
5、建设内容
(1)、“XX市电子商务及物流一体化平台”计划用地面积43300平方米,总建筑面积为33000平方米,整个项目规划为四大区域
一是物流商务中心,主要有物流信息服务功能、商务办公功能、后勤服务功能;
二是电子商务办公区,整合XX市的所有电商及小微企业,凡入驻园区的电商及小微企业统一在电子商务办公区办公。借助电子商务平台,统一管理,完成网络营销、产品配送等所有的商务活动;