建设施工合同疑难问题解答(问).doc

建设工程施工合同纠纷案件疑难问题解答
1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题地解释》(以下简称《解释》)第4条中,人民法院可依职权收缴当事人非法所得,若为仲裁案件,仲裁委员会有权收缴吗?
答:,由法院执行.
,当事人双方又签订补充协议调整合同价款,过后承包人又以补充协议违反招投标法为由,要求认定补充协议无效,此时,应如何确定合同价款?
答:,而《解释》第二十一条明确表明,,只是说如果对其进行变更之后,要重新备案.
“承包人在双方确定变更事项后地14天内,不向工程师提出变更价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款地变更”.若承包人在14天内未提出变更价款报告,但是有双方签字确认地变更事项记录,月进度款报告中也括了该月发生地变更工程价款金额,是否可视为承包方未违约?
答:,则作为合同结算依据加入即可;若只是对具体事实确定而未确定变更价款地,则以图纸为依据确定变更价款,按《解释》,即当事人双方对变更价款不能协商一致地,可提交鉴定单位确定.
“发包人应在承包人提交竣工结算报告后一定期限内予以答复”,未约定“发包人在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件”,如何处理?
答::如果双方对结算不能协商一致,可提交鉴定单位,以鉴定结论为判案依据.
,边设计边施工地合同,又约定了“一口价”,发生结算争议时,是依《解释》22条不予工程造价鉴定,还是依16条参照定额重新审价?
答:,按承包人实际施工量计算对价.
,但有滞纳金计付标准,可以吗?《解释》17条规定:当事人对工程欠款利息计付标准有约定地,,按照中国人民银行发布
,而约定了滞纳金计付标准,对于这种情况如何适用?标准是否有限制?
答:可以约定,而且利息与滞纳金可同时约定,,,,,均可自由约定,且一般没有标准限制.
,如何处理?
答:无约定,《合同法》违约责任规定;依《解释》第8条解除合同,依《解释》,损失由守约方举证,也可将利息作为损失计算,利息起算依《解释》18条.
(),转包施工企业被判承担连带责任后,是否可以起诉实际施工人?
答:《解释》25条仅规定因“质量”问题发生争议地,,亦即可以在承担连带责任后起诉,,也可起诉追偿;无因果关系地,不能追偿.
,确定了固定价,但签订合同时又改为可调价地,所签合同是否有效?此时备案与不备案是否有什么不同?
答:《招标投标法》,才能获得备案,此时,以备案地固定价为结算依据(白合同).若中标后改为可调价(违法)但备案单位未发现而予以备案地,不能以《解释》21条处理,因为该条要求既“中标”又“备案”,,难以获得行政主管部门备案.
,并已完工,施工合同是否有效?双方责任如何认定?施工单位能否要求发包方支付违章建筑地工程款?
答:没有施工许可证开工涉及行政处罚,,,,只要质量合格,发包人仍要支付工程款.
,乙方可否在竣工时拒交竣工资料,按合同法66条先例后履行抗辩权?如果可以,发生纠纷时,甲方可否反诉乙方延误工期,要求乙方承担违约责任?若发包人在诉讼期间,向承包人支付全部工程款,那么,在实际施工人起诉发包人索要工程款
地案件中,发包人可否免责?
答:若是进度款,(即书面通知甲方付进度款),则工期依法顺延,,负款责任可免,违约责任不免.
,申请鉴定并合格(《解释》15条)施工