大连商业学校物业服务采购项目.doc

大连商业学校物业服务采购项目
招标文件
(项目编号:HRCG171216)
招标人:大连商业学校
招标代理人:华瑞(大连)招标代理有限公司
日期:二○一七年十二月
目录
投标邀请函…………………………………………………………………3
第一章投标人须知及前附表……………………………………………6
第二章合同条款及合同格式……………………………………………25
第三章物业管理要求及服务规范………………………………………27
第四章投标文件格式……………………………………………………44
附件1开标一览表………………………………………………………75
附件2评标方法…………………………………………………………76
附件3 资格性审查表……………………………………………………78
附件4 符合性审查表……………………………………………………79
原招标公告中:
1、截至2018年1月29日,经“信用中国”网站()、“信用辽宁”网站()、“信用大连”网站(credit.)、“中国政府采购网”网站()查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
2、需提交投标保证金金额为:;保证金形式及缴纳方式见招标文件中“投标人须知前附表”。
标段名称
保证金金额(元)
保证金缴纳截止日期
大连商业学校物业服务采购项目

2018年01月22日
3、报名及招标文件发售时间、地点:2018年1月9日起至2018年1月16日止每天9:00-11:30、13:30-16:00(北京时间,公休日、节假日除外),在华瑞(大连)招标代理有限公司发售招标文件(大连市中山区五五路30号名仕国际A2505)。
4、接受投标文件的截止时间及开标地点:2018年1月30日13:00-13:30(北京时间)在大连市公共资源交易中心第6受理区(地址:大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心)。
5、投标截止日期及时间:2018年1月30日13:30(北京时间)。
6、开标时间与地点:2018年1月30日13:30(北京时间)在大连市公共资源交易中心第九开标室(地址:大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心)。
原评分方法:
分项
评分因素
满分分值
说明
价格
投标报价
30
投标人报价得分=(评标基准价/投标报价)×30
注解:
1、评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价;
2、投标人报价为投标函中投标总价。
技术
物业管理服务方案
20
1、优秀标准:投标人物业管理方案在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得20-15分);
2、良好标准:投标人物业管理方案科学性、先进性、合理性良好(得14-10分);
3、一般标准:投标人物业管理方案一般(得9-5分)。
人员的综合素质和人员配置
15
1、优秀标准:投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性好,完整性及其相互协作关系方面十分优秀(得15-10分);
2、良好标准:投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性较好,完整性及其相互协作关系方面较好(得9-5分);
3、一般标准:投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性一般(得4-1分)。
应急预案
10
1、优秀标准:投标人须针对招标人的实际情况及特点制定紧急预案,在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得10-8分);
2、良好标准:投标人紧急预案科学性、先进性、合理性良好(得7-5分);
3、一般标准:投标人紧急预案一般(得4-2分)。
投入的办公设备及机具配备
10
1、优秀标准:投标人在本项目投入的办公设备及机具配备齐全先进可靠,能很好的完成各项物业管理(得10-8分);
2、良好标准:投标人本项目投入的办公设备及机具配备齐全可靠,能够完成各项物业管理(得7-5分);
3、一般标准:投标人本项目投入的办公设备及机具配备尚可,可完成各项物业管理(得4-2分);
服务质量保证办法和措施
10
1、优秀标准:投标人质量保证办法和措施内容科学、合理、系统完善、能很好满足招标人需求(得10-8分);
2、良好标准:投标人质量保证办法和措施内容比较科学、合理、系统比较完善、能满足招标人需求(得7-5分);
3、一般标准:投标人质量保证办法和措施一般(得4-2分)。
商务
企业近3年(2015年至今)完成类似物业(例如: 商场、事业单位、高校)业绩
5
单项合同额 20