园林绿景观工程合同.doc

BT工程
总承包合同书
发包人:
承包人:
日期:

合同专用条款
发包方: (甲方)
承包方: (乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察融资管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商订立本合同,以共同遵守、履行。
第1条基本条款
本期工程概况
工程名称:新城区大清河、后潮沟河护岸及绿化工程;清河大街道路绿化及人行步道工程
工程地点:新区
工程内容:大清河护岸及绿化工程全长4110m;后潮沟河护岸及绿化工程全长3495m;清河大街道路绿化及人行步道工程全长11500m及金海大街、大清河、后潮沟河亮化工程(具体范围由甲方指定)。
工程的承包范围
护岸工程、绿化工程、景观小品、人行步道铺装、亮化工程等。
工程的合同工期
开工日: ;
质量标准
工程质量按照国家及行业相关标准进行验收,工程质量达到合格标准。
本期工程的合同总价款
本合同采用固定综合单价的计价方式,合同总价款(含税价)暂定总额约为元人民币,
合同总价款=工程价款+融资费用;
(1)工程价款:即工程按要求施工费用;
(2)融资费用:是指经承包人同意,发包人延期向承包人支付的工程款在施工期间及还款期所产生的利息。
第2条工程价款的确定
计价依据
在发包人定稿的施工图的基础上,根据承包人按定稿的施工图施工的实际情况,
由承包人按照“2008年辽宁省建设工程计价定额、水利工程定额”及造价管理部门发布的《辽宁省建设工程造价信息》及相关“建经文件”作为计价依据;(除护岸工程采用水利定额外,其它工程以园林定额为计价依据,园林定额没有的项目可参照其它专业定额),其中:绿化种植苗木工程及所有亮化工程按上述计价依据下浮5%,其余工程不下浮作为工程施工费用。
材料基价确定:基价采用《辽宁省工程造价信息》中施工期施工当地的价格(网刊价);其它材料基价,则由发包人与承包人共同询价,经营口市造价处以“补充材料价格”形式核定后确定。
第3条本工程的融资费用的确定
=施工期间融资费用+还款期间融资费用。

(1)施工期间融资费用的计算
施工期间融资费用=资金实际占用天数*I/365*资金实际占用额;
I—人民银行公布的同期1至2年期贷款基准利率;
资金实际占用天数按照形象进度,各月延期付款发生日期始至规定的竣工验收合格之日止;
资金实际占用额在资金占用期间以延付工程款按月等额投入计算;
(2)还款期融资费用的计算
还款期融资费用=资金实际占用天数*I/365*资金实际占用额;
I—人民银行公布的同期1至3年期贷款基准利率;
资金实际占用天数从竣工日始按实计算;
资金实际占用额=延付工程款
第4条计价办法
1)承包人先根据上述计价依据做出“暂定综合单价清单”,在工程施工建设初期发包人暂根据施工图及“暂定综合单价清单”向承包人支付工程进度款;
2)待具备条件后,发包人委托“造价咨询单位”根据上述计价方式和计价依据做施工图预算,经承包人确认后即为本工程的正式“合同价款”;
3)正式的“合同价款”产生后,发包人对之前按“暂定综合单价清单”计价且已支付的工程进度款进行调整。
4)在工程建设期间,根据每月《辽宁省工程造价信息》及相关“建经政策”中材料的价格变化及施工当月按月相应调整综合单价;
第5条工程款(进度款)支付
竣工前按月拨款。
⑴绿化、亮化工程在竣工前发包人按月向承包人支付已完工程量40%的工程款;工程竣工初始验收合格后第一年当日发包人向承包人支付已完工程量30%的工程款,工程竣工初始验收合格后第二年当日,即养护期结束并最终验收合格,发包人向承包人支付剩余的30%工程款,工程款结清。
⑵除绿化、亮化工程外,其余工程在竣工前发包人按月向承包人支付已完工程量50%的工程款;工程竣工验收合格后第一年当日发包人向承包人已完工程量30%的工程款,工程竣工验收合格后第二年当日发包人向承包人支付剩余的20%工程款,工程款结清。
第6条延付工程款及融资费用的支付与支付担保
发包人承诺,在还款期内向承包人等额支付全部的延付工程款及融资费用。
发包人需在延付工程款发生前向承包人提供被承包人接受的延付工程款及融资费用的支付担保。
第7条合同价款的审计
本工程的施工总承包合同,还应包括以下费用:
(1) 承包人因承包本合同工程需缴纳的一切税费均由承包人自行缴纳并摊入各工程总价中,发包人不单独支付。税费缴纳的具体方法应符合发包人和工程所在地税务部门的要求。
(2) 凡是合同段内与已建铁路、公路、市政道路、航