建筑弱电应用技术-住宅小区智能化系统.ppt

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住宅小区智能化系统
建筑弱电应用技术
主编:喻建华陈旭平
副主编:沈永跃
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课题10 住宅小区智能化系统
住宅小区智能化系统的组成与功能
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住宅小区安全防范系统
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住宅小区通信网络系统
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远程自动抄表系统
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家庭智能化系统
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【知识点】
住宅小区智能化系统的组成与功能;安全防范系统的构成;远程自动抄表系统类型;出入口管理及周界防越报警系统的功能;家居智能控制的配置要求。
【能力目标】
1了解住宅小区智能化的发展现状,对讲系统设备安装的要点以及对讲系统传输线路的选择;
2了解小区物业管理的内容;
3能够识读家居智能控制系统图及平面图。
课题10 住宅小区智能化系统
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住宅小区智能化是利用现代计算机、通信与网络、自动控制、IC卡技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境。住宅小区智能化功能目标主要体现在小区智能化建设的三个方面,即小区物业管理、信息服务与通信网络、住宅智能化。
课题10 住宅小区智能化系统
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住宅小区智能化系统的组成与功能
智能小区物业管理功能
发展原则
将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统,采用高效、完善、节能的管理手段,建立科学、先进的管理模式,为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务。
住宅小区智能化系统的组成与功能
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综合业务管理系统
(1) 小区物业与房产管理。
(2) 小区房屋维修保养管理。
(3) 小区收费管理。
(4) 在小区内实施集中的安全防范综合管理。
(5) 实现小区周界(四周围墙)防卫,在小区围墙上安装红外对射报警探测器,当发生非法闯入时,可进行实时报警。
住宅小区智能化系统的组成与功能
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(6) 在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场所、TV)摄像机,并可与24 h安全防范监视与报警系统联动,完成录像记录功能。
(7) 在每栋公寓入口处安装可视对讲系统,访客需经主人确认后方可进入公寓。
(8) 在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点,以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感,同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。
(9) 实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗窃或安全报警时,报警信息可以传送到小区的物业管理中心。
住宅小区智能化系统的组成与功能
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小区内公共机电设备的监控与运行维护管理
(1) 采用楼宇设备自控系统(BAS)的方式,实施小区内公共机电设备(电梯、水箱、水泵)和低压配电设备、公共照明的运行状态的监视,以及故障报警的处理与相关的控制。
(2) 提供公共机电设备的运行与维护的资料,建立设备维修、维护文档,确保小区公共机电设备始终处于完好状态。
(3) 实现小区内广播系统的综合管理,可提供广播通知、紧急广播和背景音乐。
(4) 建立小区内综合信息(含小区通知、气象等内容)的电子显示屏(LED、LCD)。
住宅小区智能化系统的组成与功能
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小区内停车场出入与保安管理
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