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1、容积率:
是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在
内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。例如,在1 万平方米的土地上,有4000平方米
的建筑总面积,。
建筑面积
4000㎡
土地面积
10000㎡
容积率为
建筑规划常用术语
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2、建筑密度:
建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反
映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
建筑规划常用术语
总用地面积:30000㎡
住宅面积:10000㎡
商铺面积:8000㎡
附属设施:5000㎡
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3、绿化率:
是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
建筑规划常用术语
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4、绿地率:
建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率(%)。绿地面积的计算不包括屋
顶、天台和垂直绿化。
绿地面积
2000㎡
用地面积
10000㎡
绿地率为
建筑规划常用术语
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5、建筑退红线:
用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范
围。开发建设这个地块的建筑小区时,还需要退红线2 米左右,这个数字各地不一,要看当
地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。也就是说,尽
管你已经为退出的这块地付出了土地出让金,但就是不准占用。
建筑退
红线范围
规划用地
范围
建筑规划常用术语
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6、规划建设用地面积:
是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑
物)所占面积、运动场地等等。
建筑规划常用术语
规划建设
用地面积
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7、用地面积:
经城市规划行
政主管部门划定的
用地范围内的土地
面积。
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