拉萨xx渔村景区开发项目可行性研究报告.doc

拉萨XX渔村景区开发项目
可行性研究报告
2010年11月
目录
1 总论 - 3 -
项目背景 - 3 -
西藏旅游产业跨越式发展,旅游收入高速增长 - 3 -
拉萨市创建“具有高原和民族特色的国际旅游城市” - 4 -
曲水县重点开发俊巴渔村旅游景区 - 4 -
总结 - 5 -
可行性研究范围 - 6 -
景区整体租赁经营模式的可行性研究 - 6 -
拉萨XX藏文化渔村有限公司概括 - 7 -
合作方式及内容 - 10 -
2 景区资源评价 - 10 -
自然旅游资源评价 - 10 -
人文旅游资源评价 - 12 -
旅游商品资源评价 - 12 -
3 市场研究及消费行为分析 - 13 -
政府经济政策分析 - 13 -
西藏旅游发展趋势 - 14 -
进藏旅游游客消费行为分析 - 15 -
文化因素 - 15 -
经济因素 - 16 -
个人特征 - 16 -
相关群体及心理因素 - 17 -
气候因素 - 17 -
进藏旅游游客消费行为分析的改进策略 - 17 -
用文化吸引旅游,用旅游带动文化 - 17 -
分季节及时段定价,充分利用旅游资源 - 18 -
注重生态环境,保护传统文化遗产 - 18 -
加强基础设施建设,增强旅游产品配套功能 - 19 -
提升旅游服务的高科技化,发展特色旅游 - 19 -
拉萨本地居民周边一日休闲娱乐行为分析 - 20 -
4 俊巴渔村景区经营规划 - 20 -
景区开发定位及远景规划 - 20 -
景区五年开发规划 - 21 -
景区一期景点组团定位及投资规划 - 22 -
景区一期投资计划 - 22 -
景区经营收益滚动发展投资方向 - 23 -
景区组团建设思路 - 24 -
餐饮娱乐组团 - 24 -
概括 - 24 -
功能定位 - 24 -
景点展示 - 25 -
渡船捕鱼组团 - 28 -
概括 - 28 -
功能定位 - 29 -
景点展示 - 29 -
田园生活体验组团 - 31 -
概括 - 31 -
功能定位 - 31 -
果蔬大棚展示 - 32 -
工艺品制作观摩组团 - 32 -
概括 - 32 -
功能定位 - 32 -
工艺品展示 - 33 -
民俗歌舞组团 - 33 -
概括 - 33 -
功能定位 - 34 -
景点展示 - 34 -
宣传推广 - 35 -
宣传口号 - 35 -
宣传内容 - 35 -
宣传渠道 - 35 -
经营组织及人员需求 - 36 -
餐饮娱乐组团 - 36 -
渡船捕鱼组团 - 36 -
田园生活体验组团 - 36 -
工艺品制作观摩组团 - 36 -
民俗歌舞组团 - 36 -
5 项目建设 - 37 -
项目建设生产条件 - 37 -
项目建设方案 - 37 -
6 财务评价及投资分析 - 37 -
评价原则 - 37 -
景区收入成本分析 - 38 -
7 解决就业,增加当地居民收入 - 40 -
8 旅游窗口形象建设 - 40 -
9 总结 - 40 -
1 总论
项目背景
西藏旅游产业跨越式发展,旅游收入高速增长
旅游业是西藏自治区对外开放的重要窗口和桥梁。加快旅游业的发展,对于扩大对外开放和对外经济、科技、文化交流与合作,实现优势资源效益转化,增加非贸易收入,推动相关产业和全区国民经济发展,努力实施中央第五次西藏工作座谈会和自治区中长期经济目标,都具有重大意义。
2009年,西藏接待国内外游客556万人次,,,实现了历史新高。2009年西藏农村旅游快速发展,,旅游业实现收入2