某地产公司建设工程施工承包合同范本.doc

合同编号:
建设工程施工承包合同

工程名称:
工程地点:
发包人:
承包人:
承包人资质等级:
签订日期: 年月日
目录
第一部分  协议书 5
第二部分    通用条款 8
一、词语定义及合同文件 8
8
2. 合同文件及解释顺序 9
、标准及规范 10
4. 图纸 11
二、双方一般权利和义务 11
11
6. 工程师的委派和指令 12
7. 项目经理 13
8. 发包人工作 13
9. 承包人工作 14
三、施工组织设计和工期 14
10. 进度计划 15
11. 开工及延期开工 15
12. 暂停施工 15
16
16
四、质量与检验 16
15. 工程质量 16
16. 检查和返工 17
17. 隐蔽工程和中间验收 17
18. 重新检验 17
19. 工程试车 18
五、安全施工 18
19
21. 安全防护 19
22. 事故处理 19
六、合同价款与支付 19
19
20
25. 工程量的确认 20
26. 工程款(进度款)支付 21
七、材料设备供应 21
27. 发包人供应材料设备 21
28. 承包人采购材料设备 22
八、工程变更 22
29. 工程设计变更 22
30. 其他变更 23
31. 确定变更价款 23
九、竣工验收与结算 24
32. 竣工验收 24
33. 竣工结算 24
34. 质量保修 25
十、违约、索赔和争议 26
35. 违约 26
26
27
十一、其他 27
38. 工程分包 27
39. 不可抗力 28
40. 保险 28
41. 担保 29
42. 专利技术及特殊工艺 29
43. 文物和地下障碍物 29
44. 合同解除 30
45. 合同生效与终止 30
46. 合同份数 31
47. 补充条款 31
第三部分    专用条款 31
31
31
31
、标准及规范 32
4、图纸 32
二、双方一般权利和义务 32
5、工程师 32
6. 工程师的委派和指令 34
7、项目经理 34
8、发包人工作 34
9、承包人工作 35
三、施工组织设计和工期 38
10. 进度计划 39
39
四、质量与验收 39
12、隐蔽工程与中间验收 39
13、工程试车 39
五、安全施工 39
六、合同价款与支付 39
39
40
16. 工程量的确认 40
七、材料设备供应 41
17. 发包人供应材料设备 41
18. 承包人采购材料设备 41
八、承包金额调整原则 42
九、竣工验收与结算 43
19. 竣工验收 43
十、违约、索赔和争议 43
20. 违约 43
44
十一、其他 44
22. 工程分包 44
23. 不可抗力 45
24. 保险 45
25. 担保 45
26. 合同份数 46
27. 补充条款 46
附件一 46
附件二 46
附件三 47
附件四 57
附件五 61
第一部分  协议书
发包人(全称): (以下简称甲方)
承包人(全称): (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数天,具体开工日期以总监理工程师签发的开工令为准。
四、质量标准
工程质量标准:毛坯房合格(结构必须达到优良,);若发包人要求部分单体工程按照精装修房施工,则该单体工程质量等级必须达到市优质样板工程。
五、合同价款
金额(大写): 元整(大写: ),结算时按实调整;其中土建元,给排水安装元。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
本合同协议书
本合同专用条款
3、中标通知书
4、投标承诺及其附件
5、本合同通用条款
6、标准规范及有关技术文件
7、工程实施过程中的洽商记录、会议纪要以及工程变更的协议、文件等
8、