广东省河源市30万亩经济林生态园区项目可行性研究报告.doc

广东省河源市
30万亩经济林生态园区项目
可行性研究报告
建设单位:广东中兴绿丰发展有限公司
编制单位: 广东致诚土地房地产评估有限公司
二O一五年四月
目录
前言 1
第一章项目总论 4
项目名称 4
项目承办单位概况 4
承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及资质 21
项目编制依据 21
项目建设背景、必要性及可行性 23
项目概况 29
34
第二章发展规划、产业政策和市场分析 36
36
42
45
第三章项目选址与建设条件 54
场址选址及现状 54
建设条件 59
第四章营销策略、方案、模式和市场风险 62
营销策略 62
营销方案 62
营销模式 63
63
第五章节能方案分析 65
用能标准和节能规范 65
项目所在地能源供应状况分析 65
节能措施 66
第六章环境和生态影响分析 69
环境影响分析的依据 69
项目区域生态环境现状 69
生态环境影响分析 70
生态环境保护措施 71
项目对环境影响评价 72
第七章项目实施进度 74
74
项目实施进度计划 74
第八章项目招投标 75
招投标管理的原则及依据 75
招标内容及范围 76
招标形式 76
招投标活动的工作程序 77
第九章经济影响分析 78
78
经营收入及成本估算 82
财务指标评价 83
盈亏平衡分析 85
财务评价结论 86
第十章社会影响分析 87
社会影响效果分析 88
社会适应性分析 89
社会风险及对策分析 89
第十一章结论与建议 91
结论 91
问题与建议 92
附表: 93
前言
广东省河源市灯塔盆地,包括东源县的灯塔、双江、涧头、船塘、顺天、骆湖、漳溪、上莞八镇,连平县的忠信、三角、大湖、绣缎、高莞、油溪六镇,和平县的公白、礼士、合水、林寨、青州、东水六镇。共计20个镇,。灯塔盆地临近珠港澳城市群,是广东省重要的生态屏障和饮用水源地,已融入“珠三角两小时经济生活圈”,成为连接珠港澳三角洲“经济金三角”与“资源金三角”的咽喉之地,“依托珠三角、服务珠三角、融入珠三角”是其主导发展战略。
2012年1月,广东省河源市灯塔盆地被农业部认定为国家现代农业示范区。根据《广东省河源市灯塔盆地国家现代农业示范区建设规划(2012-2016年)》,灯塔盆地现代农业示范区的战略定位为——生态型、特色型、服务型、效益型的现代农业示范区。国家现代农业示范区的认定将大大加快灯塔盆地现代农业的发展步伐,现已发展成为广东省重要的种植业农林产业基地。
2012年7月30日,河源市委六届二次全会上正式提出建设“广东绿谷”,“广东绿谷”不仅是一个新的发展理念,更是今后一段时期河源前进的重要指引。而“发展之谷”,就是河源赋予“广东绿谷”的首要内涵,这不仅符合“科学发展观的第一要义是发展”的上层要求,更是河源发展实际和未来崛起的必然抉择。
河源拥有一流水质、一流空气和一流森林,%排广东省第一。河源致力于打造
“广东绿谷”,将通过大力发展生态农业,努力推动农业标准化、品牌化和名牌化,同时通过发展周末产业,拉动旅游业,拓宽居民收入渠道。
广东中兴绿丰发展有限公司成立于2005年3月8日,注册资金1500万元,目前公司固定资产预测达到47571万元,是一家集果蔬示范种植、收购、加工、进出口贸易于一体的农业龙头企业,公司采用“公司+农场+协会+基地+农户”的经营方针,走“产学研”相结合的发展路线,已成为农业产业化国家重点龙头企业、全国农产品加工业示范企业、广东省重点农业龙头企业、广东省进出口诚信示范企业、省级柑橘产业化农业科技创新中心、广东省星火技术产业带建设示范单位等。
公司规划在河源市灯塔盆地国家现代农业示范区内建设30万亩经济林生态园区,包括新开发经济林20万亩,收购经济林10万亩。新开发经济林20万亩,、、、、板栗4万亩、猕猴桃4万亩等为主;收购经济林10万亩,、、速生桉2万亩、柠檬3万亩、、板栗2万亩、猕猴桃1万亩等,,蓝莓、珍贵林