建筑装饰装修工程监理实施细则.doc

编号:B1 - -
东隆住宅及配套工程
建筑装饰装修工程监理实施细则
编制人:
批准人:
北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司
东隆住宅及配套项目监理部
2010年月日
目录
前言 3
1 专业工程的特点 4
2 监理依据 24
3 监理工作的流程 26
4 工程质量检验标准 34
5 监理工作控制要点及目标值 49
6 质量的预控要点 57
7 常见质量通病与防治措施 65
前言
建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面成,水磨石面层,防油渗面底,水泥钢(铁)屑面层,不发火(防爆的)面层;砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层),大理石面层和花岗岩面层,预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层),料石面层(条石、块石面层),塑料板面层、活动地板面层,地毯面层;木竹面层:实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层),中密度(强化)复合地板面层(条材面层),竹地板面层、一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝、木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装, 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶、板材隔墙,骨架隔墙,活动隔墙,玻璃隔墙、饰面板安装,饰面砖粘贴、玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙、水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,门窗金制作与安装,护栏和扶手制作与安装,花饰制作与安装等分项工程。
为了保证建筑装饰装修工程安全可靠,在建筑装饰装修工程全过程中,监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件,专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范,工程质量验评标准为依据,以质量预控为重点,对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制,坚持质量标准,遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法,使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准,规范的规定,使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
专业工程的特点
本节主要描述本工程的结构特征,建筑功能和平面布局:一期工程除一栋精装修外其余均为初装。
监理依据
序号
名称
国家和地方有关工程建设的法律、法规
国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程
有关部门批准的工程项目文件和设计文件
建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同
建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同
与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料
已批准的监理规划
施工组织设计
专项施工方案
专家论证意见
《建设工程监理规范》GB50319-2000
《工程建设监理规程》DBJ01-41-2002(北京地区)
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
《建筑隔声评价标准》GBJ121-88
《北京地区建筑建筑装饰装修勘察设计规范》DFJ01-501-92
《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002
《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003
《钢筋锥螺纹接头技术规程》JGJ109-96
《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》JGJ114-2003
《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115-2006
《冻土地区建筑建筑装饰装修设计规范》JGJ118-98
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
监理工作的流程
施工方案审批程序
不同意,修改后再报
审核以下重点内容:
承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求;
专家论证报告及相应的修改;
施工程序与顺序是否合理,采取的施工方法是否可行,质量保证措施是否可靠;
工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期;
进度计划能否保证施工的连续性和均衡性;
承包单位的质量保证体系是否健全;
安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、