不锈钢制品生产建设项目可研报告.doc

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一、总论
项目名称:活性白土项目
建设规模:占地15000㎡。
建设内容: 生产用房和配套设施建设,建筑面积约8000平方米。
注册资金:300万元
投资总额:500万元
项目法人单位:金昌市坤鼎矿业有限责任公司
公司法人代表:王亚茹
联系地址:金昌市北京路

本项目由金昌市坤鼎矿业有限责任公司作为项目法人负责实施。金昌市坤鼎矿业有限责任公司从外引进技术、招商进资500万元。

编制可行性研究报告的主要依据如下:
1、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》,国家发改委、科技部、商务部联合发布;
2、《南京市城市总体规划(1991—2010年)》,南京市规划局编;
3、《南京市沿江开发总体规划》(征求意见稿),南京市发展计划委员会编;
4、南京雨花经济技术开发区投资指南;

本项目是集生产、加工、销售为一体的高新技术、高附加值产业,符合国家产业导向,也符合雨花经济技术开发区的总体规划。


该项目位于南京雨花经济开发区内,园区地处长江之滨、205国道、宁马高速横贯南北,距南京市十公里,距南京绕城公路、三桥、宁芜公路、板桥汽渡均在两公里以内。规划中的沪宁高速铁路以及江底隧道将与江北沿江开发区相连,所有交通设施建成后该地区将形成为一个水陆交通畅通、四通八达的大区域。

项目规划总用地面积约24亩,目前场地内的“七通一平”已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施。拟建生产用房12100平方米,办公及附属配套设施900平方米,总建筑面积13000平方米。

(1)本项目注册资金为1000万元。
(2)本项目总投资6000万元,其中固定资产投资总额为4500万元,流动资金总额1500万元。
(3)资金来源:部分来源于企业自有,部分贷款。
(4)该项目总投资为6000万元。2006年试生产,产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元;2007年生产产值25000万元,利税2680万元,税收1565万元;2008年正式投产,产值
50000万元,利税5380万元,税收3150万元。%,投资利润率为34%,。

财务内部收益率(税前) 52%
财务净现值(i=%)(税前)
静态投资回收期(税前)
动态投资回收期(税前)
财务内部收益率(税后) 35%
财务净现值(i=%)(税后)
静态投资回收期(税后) 3年
动态投资回收期(税后)
投资利润率 34%
投资利税率 %
项目综合研究结论
本项目建设是符合国家产业导向的高附加值环保型产业,符合“低能耗、无污染、高附加值”的特点,投资回收期短,是省市鼓励和支持发展的产业。项目技术达到国际先进水平,批量生产后具有广阔的市场前景。项目建设对加快推进城市化进程,促进我市的经济建设,培育有条件的企业进入国际资本市场是非常必要。
二、项目建设必要性
:
1、该项目属高新技术产业,符合国家产业导向,是省市重点发展的产业之一。
2、项目建设符合雨花台区的建设思路和雨花开发区的总体规划。
3、项目建设是企业自身发展的需要。
4、项目建设对改善周围环境和提升开发区整体形象具有重要作用。
三、项目背景

南京是中国七大古都之一,有“江南佳丽地,金陵帝王都”的美誉。自公元229年东吴建都南京始,南京曾十次成为首都,留下了灿烂的历史文物遗存,是中国著名的历史文化名城,在海内外享有较高的知名度。今天的南京,是中国经济发达省份江苏省的省会,华东地区的中心城市之一,在全国宏观生产力布局中居于重要地位。南京总面积6597平方公里,%。下辖11区2县,全市总人口640万,其中户籍人口563万。
南京是中国重要的综合性工业生产基地,华东地区重要的交通、通讯枢纽,长江流域重要的商品集散地,全国四大科研教育中心城市,在华东地区及长江流域具有重要地位,形成了四大优势,具体表现在:
(1)区位优势:
南京位于我国沿长江、东部沿海“T”型经济发展战略带结合部,是长江三角洲与中西部地区的交接点。南京是长江三角洲区域西部重要的枢纽城市,紧邻中国最大的经济、金融中心上海,对该区域经济发展起着辅助和支撑点的作用,具有沿江、近海的区位优势和较强的经济辐射能力和吸引力,具有加速经济国际化的有利