厂房整体租赁合同.doc

房屋租赁合同
出租方(甲方):
法定代表人/负责人:
营业执照号:
身份证号码:
住所地:
承租方(乙方):
法定代表人/负责人:
营业执照号:
身份证号码:
住所地:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,为明确出租方和承租方的权利与义务,甲乙双方本着公平、自愿、诚信、互惠互利的原则,经友好协商,签订本合同。
第一条租赁物业的名称、位置、用途及面积:
甲方将其位于深圳市区街道工业园的栋层号厂房和栋层号宿舍出租给乙方,用途: ,出租面积按现状经甲乙双方认定为:厂房平方米,宿舍平方米,对物业的产权状况及承租面积均无异议;乙方同意交付按现状及本合同的约定接受承租物业。乙方不得在未经甲方书面同意的情况下擅自改变物业用途、经营范围和种类.。
第二条租赁期限:
租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付:
1、乙方应向甲方缴纳的租金标准为:厂房每平方米每月人民币
整(大写)(小写: 元),宿舍每平方米每月人民币整(大写)(小写: 元),合计月租金为人民币整(大写)(小写: 元)。以上租金每满年递增一次,递增幅度为上年租金的百分之( ﹪),从第年起递增;租金递增的起止时间与租赁期限的起止时间相同。
2、乙方应于每月15日前一次性缴清当月租金。本合同签订后乙方应向甲方交纳第一个月(整月)租金。乙方若逾期支付租金,须按每逾期一日向甲方缴纳所欠租金总额的千分之五(5‰)作为违约金;逾期超过十日,须按每逾期一日向甲方交纳所欠租金总额的百分之一(1%)作为违约金,甲方同时有权提请供电、供水部门对乙方停止水电供应服务,直至乙方缴清所欠租金和违约金为止,因此给乙方造成的损失由乙方承担,同时,甲方有权解除合同,并追缴所欠租金和违约金且不退还租赁保证金。因违约造成提前解除合同的,
按照本合同第九条相应条款执行。
第四条租赁保证金:
1、合同签订后3日内, 乙方应向甲方交纳相当于 6 个月的租金作为租赁保证金,总计人民币(大写)(小写: )。 
2、租赁保证金是作为乙方切实按照本合同约定的条款履行及遵守自身义务的保证。
3、在租赁合同签订后,乙方不得违反合同的约定,否则,甲方有权不退还该保证金,并要求乙方赔偿由此给甲方导致的所有损失。
4、在租赁期内,该保证金不能抵作租金和违约金以及其他应缴费用。合同期届满或在合同终止后30天内,乙方完全履行本合同,且乙方将所租赁物业恢复至原状(或甲方认可的状态)并办理完毕交接手续、结清各项费用后,甲方依票据无息退还乙方的租赁保证金本金。
第五条物业管理:
1、乙方自行组织安排统一管理承租物业,乙方应做好其承租物业内部的安全、消防、清洁等工作,并须自行购买相关人身和财产保险,做好安全、消防、防盗、综合治理等工作,负责自身及其相关人员的人身及财产安全;乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规,全面负责租赁物业的防火安全,并按有关规定配置灭火器材等防火设施设备,严禁将承租物业内的消防设施用作其他用途。因乙方疏于对承租物业内部的安全、消防等管理工作造成自身或第三方的人身、财产损害,由此产生的一切责任及损失由乙方承担,并由乙方赔偿因此给甲方造成的损失
2、如乙方管理不善,接甲方通知后,根据甲方的委托由深圳市惠鹏物业有限公司负责其承