建设工程施工承包合同书 (1).doc

建设工程施工承包合同书
发包方:  (以下简称甲方)
承包方:     (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规、规章,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程建设施工事项协商一致,同意订立本合同。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、承包范围
本工程采取含税总价大包干的形式承包。按设计施工图所示A、B、C、D、E、F栋、三层综合楼及巫水公司综合楼的土建工程、水电安装工程。
1、土建工程。
指外墙外边线以内,基础垫层及以上所有的设计施工图所示内容,含承台土石方的开挖、室内土方回填和明沟散水工程。
2、水电安装工程.
自来水主水管到户,厨房和卫生间安装一个总闸阀和一个龙头,强电部分:指设计图所示强电安装工程内容,包括每栋(单元)每户配电箱内接通主电源(含配电箱);不包括总配电箱主电源进线线路,但应包含预埋管道和线槽。弱
电部分只预埋导管,电话、宽带、有线电视、楼宇对讲由相关专业单位负责施工,乙方负责配合并保证导管的畅通。
承包方式:包工包料、包安全包质量、包工期、包全部相关费用的含税清单单价大包干、包所有资料齐全(甲方提供的资料除外)。
3、建筑面积以国家现行计算规则进行计算,住房层高全部为3米,,,,坡度五分水,但不计算建筑面积。
4、本工程总量多层和小高层住宅建筑面积约平方米。本工程所有主材、次材均由乙方自行采购,并提供产品合格证明,对材料、设备质量负责。如发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料及设备时,乙方应负责修复、拆除或重新施工,并承担由此发生的全部费用。
四、下列项目均不在承包范围之内
1、消防工程;2、门窗工程;3、室外附属工程;4、电梯安装工程;5、弱电穿线工程;6、室外主电源至设计总配电箱、电缆线及电表;7、室外主水管至每栋的水表箱、水管。
五、施工工期
多层工程 9 个月完工;小高层工程 14 个月完工;因人力不可抗拒的因素引起的停工,则工期顺延。(从甲方通知进场施工之日起计算)。工期每拖延一天,则从乙方工程总价款中扣减 2000 元/天,工期每提前一天,则甲方奖励施工单位 2000 元/天。
六、工程造价
本工程土建部分采取单价大包干的承包方式,即A#栋、B#栋小高层住宅单价元/㎡,A栋架空层单价同标准层为元/㎡,B栋地下室单价元/㎡,C#、D#、E#、F#栋多层住宅、三层综合楼及巫水公司职工住宅楼单价元/㎡。本工程包干价不受天气、市场价格以及国家政策调整等因素的影响,均不在另行调整,以湖南中建设计监理有限公司的设计图纸作为现有单价标准。增减工程名称、内容、数量和造价须由双方代表及时签证并核定增减工程价款,否则不予认可。税率按国家统一的规定计取(个人所得税由乙方负责),劳保基金不包括在承包单价之内,但乙方必须返还70%部分给甲方,抵扣工程款。阳台按半面积计算,。外墙漆材料价不低于25元/㎡。
七、付款方式
1、合同信誉保证金
乙方已于年月日前向甲方指定银行帐号汇入合同信誉保证金人民币 420 万元整,乙方进场基础完工后,退30%保证金给乙方。主体完成一半,付30%保证金给乙方。主体封顶,付30