拆迁中的博弈.docx


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3100104868 姚岩社会学1001
拆迁过程中的博弈——以苏南某农村拆迁为例
内容摘要:近年来城市改造和乡村建设使得拆迁事件大量出现,伴随而来的是暴力强拆与由此引发的群体性事件。本文展现了苏南某农村的一次缓和的拆迁博弈,从这个案例中可见的是,利益冲突必然会存在,缓解冲突的关键在于相对公平的利益交换,而在拆迁中发挥博弈思想有助于得到最优结果,拆迁涉及方的信息交换以及协商合作能够使双方达成共识从而使得各自代价最小而整体效益最大。
关键词: 拆迁博弈效益村委农民
一,拆迁背景:
经济结构转变:随着村镇经济的发展以及当地领头企业(侨裕集团)的壮大,村委抛弃了传统农业发展的模式,一方面是工业产值更高,另一方面是企业用地使得村子农业竞争力大为降低。
农业人口减少:由于侨裕集团跟各小企业的发展,吸纳了不少农业人口,事实上,本地农业人口已经不能满足企业的用人需求,青壮年劳动力都在工厂而且工厂还需要外来务工人员补足缺口。留在农田上的基本都是受教育水平很低的50岁以上的劳动力。
新农村建设:村委响应号召,抓准时机建设新农村。在撤点并校的浪潮中,村委与侨裕集团投资建设了一所规模可观的学校。侨裕集团出钱,村委出地,后来由于区委对学校区位的重新规划以及学生人数的逐年下降,村委将校区部分卖给了职业类学校。村委想借教育的发展来完成村子的新农村建设,而由这家学校的介入开始,拆迁问题日益严重起来。
二,拆迁过程:
南京大学的王学军指出,中国近年来大量出现了由于拆迁而引发的群体性事件,“由于开发区膨胀而导致大量农民失地现象,形成了一种零和博弈的怪圈,即损害了被拆迁人的合
法权益,又妨碍了城市化进程。”而事实上,并不是所有占用耕地的拆迁都是零和博弈的。侨裕集团的这个案例分为三期展开,其中既有零和博弈也有正和博弈,而至于是否会出现负和博弈,还要看博弈双方采取的策略。
第一期:这一阶段的拆迁是个正和博弈。这是一个三方的博弈,主要博弈方无疑是村委跟农民。下列出这一时期双方的博弈模型。
村委
妥协
不妥协
农民
妥协
A1 B1
A2 B2
不妥协
A3 B3
A4 B4
在上述的简单模型里A1> A3> A2> A4>0,而B2> B1 >B3 >0>B4。双方的理性选择肯定是妥协,这一决策的收益最高。农民不妥协即不能使闲置土地的收益增加,反而要损失村委开出的安置条件,所以农民会选择跟村委合作;村委不妥协可以控制农民提出的更高要求,而一旦农民不妥协则可能的结果是要么提高条件满足农民使其妥协,要么整个新农村建设停滞,收益<0,于是为了能让农民妥协,村委也会选择妥协。
职业艺术类院校买下校区之后又买田扩建,但是由于第一期的安置小区数量足够,占用土地规模也较小,所以情况并不严重,学校与村委的合作比较愉快,另一方面是学校也给当地居民提供了一个休闲健身的场所,所以学校跟村委以及村民没有太大的利益冲突。
村委的博弈策略是安抚,给出的安置条件是:原住房的一平米换安置别墅一平米,面积不足的按市价买平方,面积超过的按市价村委给予返现;另外凡是原住房有装修的一律补贴五万现金。(2003年前后市价是10万左右一套,280平方左右;到2005年涨价到30万;现在涨价到百万的水平)农村住房一般面积较大,所以要自己贴现的农民很少。
农民方面,当地小企业的发展不仅吸

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  • 上传人zhufutaobao
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  • 时间2018-08-20