中原 成都 中粮 御岭湾别墅项目2009年营销推广计划.ppt

中原_成都_中粮_御岭湾别墅项目2009年营销推广计划2009_惠州_大亚湾片区考察报告[案例分析、片区总结]
事业四部陈均顺
片区简析
具体项目分析
片区总结
1
2
3
片区概况
Code of this report | 2
目录
片区房地产市场
片区小结
中萃花城湾
太阳湾
徳洲城
新天名城
新际首座
项目总结
片区简析
具体项目分析
片区总结
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片区概况
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目录
片区房地产市场
片区小结
中萃花城湾
太阳湾
徳洲城
新天名城
新际首座
项目总结
片区简析
具体项目分析
片区总结
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片区概况
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目录
片区房地产市场
片区小结
中萃花城湾
太阳湾
徳洲城
新天名城
新际首座
项目总结
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它东临南海,西靠惠州,南与深圳接壤,北连稔平半岛,与香港隔海相望,从水路至香港公为47海里。
地理位置
惠州大亚湾经济技术开发区(国家级)于1993年5月经国务院批准成立,,。
辖陆地面积265平方公里,海域面积1300平方公里。,,流动人口约5万人。跨国公司眼中的开发区综合吸引力20强名列第四,广东第一。
基本概况
大亚湾大亚湾地处惠州市东南,在惠东县、惠阳区和深圳市之间,与香港隔海相望
地理优势明显
片区概况
地理位置图
简要介绍
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深圳可以通过南坪快速、深汕高速、及规划中的沿海高速、地铁三号线到达。
沿海高速东起罗湖莲塘,西至龙岗区,东部沿海高速公路亦是深圳至惠州的第二快速通道的一部分。沿东部沿海高速公路,大亚湾至深圳莲塘车程缩至30分钟,预计2009年年底完成通车。
交通
大亚湾通往深圳方便,有南坪快速、深汕高速沿海高速及深惠城际线,沿海高速年底通车后,大亚湾至深圳莲塘车程缩少至30分钟
片区交通
交通图
交通
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大亚湾总体规划为“五区一岸线”: “五区”为石油化学产业园区、港口物流仓储区、西部综合产业区、行政金融商务区、旅游休闲度假区;“一岸线”为起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线)
五区一岸线
整个片区分为西区、中心区、东区、港区、旅游区,其中中心区又分为北片、南片、中片。
东区为石油化学产业区,西区为电子产业及汽车产业。港区为物流行业,中心区以行政、金融、商务、居住为发展方向。旅游区则以发展旅游业为主。沿海岸线分为生活岸线和生产岸线。规划应与惠东及深圳岸线进行相应的衔接。
片区规划
规划图
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大亚湾未来将建设成为以石化产业为主导,电子信息和汽车工业、旅游业、港口物流业协调发展的现代滨海石化新城区,将成为大工业与滨海旅游并重、经济繁荣与环境优美、人与自然和谐发展的“石化新城,绿色港湾”
以石化产业为龙头,电子信息及汽车配件为两翼,物流也发展迅速。
深圳东部新区,可开发土地众多
随着万科、金地、招商等地产巨头相继进入,将会掀起一阵房地产发展的新潮。
壳牌石化
中海油
比亚迪
普利斯通
惠州港(李嘉诚旗下的和黄控股)
大亚湾片区定位
地理位置优越、交通方便,又靠近南海,未来离深圳市内仅30分钟车程。
2009中海壳牌的下游带动效应为1∶50,其辐射半径达到200公里左右,每年带来约6500亿元的工业产值。以大亚湾为中心,辐射的核心区域为深圳和惠州,而大亚湾和深圳的龙岗则是核心中的核心,在承接项目带动方面有
着无法比拟的优势
片区定位
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大亚湾的整体经济情况逐年攀升,生产总值和人均GDP皆大幅增长
从图表可以看出,大亚湾的经济指标逐年攀升,%,%,2010规划中的年增长率为57%,表明大亚湾的肢体经济发展情况上上升很快
大亚湾的人均GDP增长也很快,%,%,2010(规划)增长47%。
按照这种形式发展,大亚湾的前景将十分喜人
片区经济
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大亚湾已成为继美国休斯顿、荷兰鹿特丹、新加坡廊裕的全球第四个石化产业基地,随着国际化产业进驻,大亚湾已进入城市扩张的发展阶段,比照廊裕岛的发展轨迹,可以遇见新的财富机遇即将启动
美国休斯敦
荷兰鹿特兰
新加坡廊裕