民速书,保全书.doc

民速书,:一是良心被狗吃了的人,二是良心没被狗吃的人,三是良心连狗都不吃的人。︶﹋丶爱情是个梦,而我却睡过了头﹌民事起诉书

原告:杜××,男,××岁,汉族,陕西省西安市人,××酒楼经理,住西安市××区××城××幢×号。
委托代理人:梁××,西安市××律师事务所律师。
被告:张××,男,××岁,汉族,陕西省西安市人,西安××公司部门经理,住西安市××区××街××号。
被告:王××,女,××岁,汉族,陕西省西安市人,西安市××区××街道办事处干部,住址同上。



诉讼请求


××、张××支付违约金10万元;
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事实和理由


1999年11月16日,原、被告双方签订房屋租赁协议,约定:被告张××、王××将其位于本市环城南路38号砖混结构三层约200平方米的楼房及其附属配电、上下水设施租赁给原告杜××作餐饮、娱乐营业之用,,租期自1999年11月20日至2003年11月19日;原告必须于每年11月30日前一次性交清全年房租,如推迟30天,被告有权收回房屋;原告在租期未满之前,有权将自己经营的酒楼转让他人,但在转让前应告知被告,并在租金不变的情况下,由被告与受让人另行签订房屋租赁协议;在租期未满前,被告不得终止协议,不得提高房租,如被告终止协议,赔偿原告4年的房租,如原告终止协议,原告所交房租不退,房屋装修部分归被告。
协议签订后,原被告双方依约履行义务。被告将房屋交付给原告,。随后,原告将房屋装修成酒楼经营。2000年11月,租期满一年,。2000年12月19日,原告在《西安晚报》上刊登转让该酒楼的广告。2001年元月初,原告将酒楼转让给第三人李××,并在转让前通知被告转让事宜。转让之后,被告拒不按协议约定与受让人李××另行签订租赁协议,并阻挠其经营,致使李××无法经营,被迫于同年11月底退出酒楼。在此期间,,造成营业损失5万元。
鉴于上述事实,原告认为,被告的上述行为已经严重违背了双方订立的合同约定,给原告造成了经济损失,损害了原告的合法权益,应当承担违约责任并赔偿损失。根据《合同法》第107条及《民事诉讼法》第108条规定,诉请你院依法秉公裁决。


证人姓名和住址,证据和证据来源


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此致
西安市碑林区人民法院


起诉人:杜××
2001年12月5日


附:
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民事起诉书格式

【文书格式】
民事起诉状
原告:姓名、性别、年龄(出生年月日)、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等。
法定代理人:姓名、性别、年龄(出生年月日)、民族、籍贯、职业或工作单位和职
务、住址、与原告的关系。
委托代理人:姓名、性别、年龄(出生年月日)、民族、职业或工作单位和职务、住址等(是律师的,只写姓名、工