四川电大毕业设计论文(吴涛).doc

四川电大毕业设计(论文)
浅析社区建设与物业管理
作者吴涛
市级电大
专业
年级
学号
指导教师吕晨钟
四川电大毕业设计(论文)
诚信承诺书
本人慎重承诺和声明:所撰写的《浅析社区建设与物业管理》是在指导老师的指导下自主完成,文中所有引文或引用数据、图表均已注解说明来源,本人愿意为由此引起的后果承担责任。
设计(论文)的研究成果归属学校所有。
学生(签名) 吴涛
2013年10月13日


目录
摘要…………………………………………………………………………………………(1)
关键词………………………………………………………………………………………(1)
一、传统社区管理与物业管理概述………………………………………………………(2)
(一)社区的概念…………………………………………………………………………(2)
(二)物业管理的概念……………………………………………………………………(2)
二、社区建设与物业管理的关系…………………………………………………………(3)
(一) 物管和社区建设的一致性……………………………………………………….(3)
(二) 物管与社区建设的差异性……………………………………………………….(3)
(三) 物管与社区建设管理的渗透性………………………………………………….(3)
三、物业管理应与社区建设相结合……………………………………………………..(4)
(一) 两者结合的有利于相互健康发展……………………………………………….(4)
(二) 两者结合的有利于协调各方矛盾………………………………………………..(4)
四、物业管理应与社区建设相结合的可行性…………………………………………..(4
(一) 按合同履行职责,避免经济利益的冲突……………………………………….(4)
(二) 两者应明确各自定位,避免重叠与越位………………………………………..(4)
(三) 建立沟通机制,营造良好氛围………………………………………………….(4)
注释………………………………………………………………………………………..(5)
参考文献…………………………………………………………………………………..(6)
浅析社区建设与物业管理
吴涛
[摘要] 摘要:随着当前城市化和现代化的发展,市场经济条件下的社区管理内涵不断扩大,物业管理与社区建设出现了许多矛盾与碰撞,为了更好地推动社区建设与物业管理的协调发展,必须解决物业管理与社区建设协调发展的相关理论问题,分析二者之间的关系及其内涵,探索社区建设与物业管理相结合发展的方法与途径。
关键词:社区建设物业管理结合协调发展关系
随着住房制度改革的推进,与市场经济发展相适应,物业管理作为一种和现代化房地产开发方式相配套的综合管理方式应运而生,与原有的社区管理方式结合起来共同为管理和服务社区居民而努力。但由于传统体制的惯性,在物业管理和社区管理发展都不成熟的情况下,在社区这个“微型社会”中,二者经常会发生职能混淆与碰撞。社区是构建和谐社会的战略空间单元,社区是否和谐,与每位成员的日常生活息息相关,更关系着整个和谐社会的构建。随着城市的发展,民主和法治的进步,现代城市社管与物管的关系发生了巨大的