对建筑工程施工中防渗漏施工技术的探讨.doc

对建筑工程施工中防渗漏施工技术的探讨.doc对建筑工程施工中防渗漏施工技术的探讨
:建筑房屋防水工程范围广、涉及面大、环节多,只有按照综合治理、多道设防、刚柔结合、复合防水、全面设防、节点密封的防水原则,在设计中进行合理的构造与节点设防设计,合理选择防水材料,在施工中严格施工工艺及施工技术措施,质量上层层把关,才能杜绝建筑外墙面的渗漏水现象。
关键词:建筑工程;防渗漏施工;施工措施
1常见渗漏部位及原因

⑴框架梁底与砌体交接处开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时,无按规范要求操作,砌筑一次到顶,因重力作用,砌体产生变形,出现水平裂缝、渗漏。
⑵框架柱边与砌体交接处的竖直裂缝、渗漏。框架柱预埋拉结筋遗漏或长度不足,砌体与砼柱的交接处表面无钉加强X,不同材料基体变形不一致,出现竖直裂缝、渗漏。
⑶外墙面抹灰层空鼓、裂缝,引起渗漏。由于抹灰砂浆产生收缩以及抹灰层施工不规范,使抹灰层局部地方空鼓、裂缝,引起渗漏。
⑷外墙脚手眼、预留洞口处渗漏。外墙抹灰前,脚手眼及预留孔洞堵抹不密实或堵抹的方法不正确,造成空鼓、裂缝、渗漏。
⑸外墙窗框周边渗漏。外墙窗框四周与墙体接触处理不当及缝隙填塞不密实,使窗框周边成为渗漏隐患的重要部位。

⑴屋面结构层裂缝引起渗漏。屋面板结构无按规范要求施工,致使屋面板出现裂缝,引起渗漏。
⑵屋面找平层裂缝引起渗漏。找平层表面质量及排水坡度不符合要求,基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处做法不规范,产生裂缝而引起渗漏。
⑶屋面防水层空鼓开裂,引起渗漏。屋面防水涂料的涂刷及防水卷材的铺贴不规范,因涂膜防水层或卷材防水层空鼓、开裂、积水而引起渗漏。
、卫生间渗漏部位及原因
⑴楼面墙根部渗漏。砌体直接砌筑在卫生间的楼板上,由于砌体空隙大,吸水性强以及与楼面粘接不密实,产生墙根部开裂造成渗漏。
⑵穿楼板管道根部渗漏。给水立管等各种管道穿越楼层时,由于二次浇筑砼时,支模马虎、缝隙太大,致使漏浆而产生蜂窝;预留洞四周清理不干净或润湿不足,使填塞的砼不能与已浇楼板紧密结合,或砼水灰比过大,引起收缩、渗漏。
⑶地面及墙面渗漏。地面及墙面防水涂料施工时,不按有关规定进行配料和涂刷,致使涂膜性能和厚度达不到技术要求,有些防水层施工完毕,无进行蓄水试验,即进行面层施工。
2地下室防渗漏施工措施
地下室防渗设计包括结构自防水和外防水。结构自防水采用抗渗混凝土,抗渗等级为S8,外防水主要是地下室外墙面涂刷聚氨酯防水膜。可根据设计和业主确定而采涂料。
⑴采用一底二涂一布一水泥砂浆保护层做法。涂膜防水施工前把地下室外墙面清理干净,使聚氨酯防水涂膜的基层坚实、平整、清洁干燥,以确保涂膜的粘结与成膜质量。
⑵控制层间间隔时间,为使涂料充分成膜,选派专人跟班检查,坚持分层验收,测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报,抢晴天施工,避免在成膜期内遭雨水冲刷。
⑶重视节点构造,认真处理搭接。加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
⑷重视操行为,做好产品保护。
⑸防水涂膜施工完经验收后,尽快进入下道工序。
⑹水泥砂浆保护层的目的在于保护防水涂膜不受损伤,回填土中不得含有坚硬石头等尖刺物体。
3主体外墙面防渗漏施工