土地收储项目可行性研究报告.doc

第一章总论 4
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、原则与土地利用规划 7
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第二章待收储地块概况 11
、面积 11
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、地质状况 11
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第三章土地储备流程 14
第四章区域条件 18
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第五章规划与市场分析 24
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第六章地质条件与建设条件 28
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第七章环境保护 30
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第八章节能、节水 33
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第九章项目实施进度 36
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第十章项目管理与工程招标 37
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39
、评标和中标 39
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第十一章投资估算与资金筹措 41
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第十二章财务评价 45
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财务评价基数选取 45
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49
第十三章风险分析 50
主要风险因素识别 50
风险程度分析 51
防范和降低风险措施 54
第十四章结论与建议 55
第一章总论


XX县城关二村、城关三村、渠口、槐里坪、马家砭村土地收储项目

项目建设单位:XX县城市建设投资开发有限责任公司
法人代表:

1、编制依据
①《中华人民共和国土地管理法》;
②《***市土地收购储备暂行办法》;
③《中华人民共和国环境保护法》;
④《XX县县城总体规划》(2007-2020年);
⑤XX县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要(草案);
⑥XX县政府工作报告(2011年1月12日);
⑦国家相关政策、法规、文件;
⑧项目建设单位提供的有关资料、数据;
编制原则
①认真贯彻执行国家有关政策,严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。
②实事求是,以现在的县城发展格局为基础,以XX县县城的发展规划为依据,切重县城功能的有效延伸。
③根据现在的地块构成,在保证保护环境,保护拆迁区居民利益的基础上,进行合理分析论证。
编制范围
受项目承办单位的委托,并且会同有关单位和相关部门,对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析,并在国土、规划等有关部门已有工作的基础上,根据当地的发展规划,按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定,编制了项目的可行性研究报告。本可行性研究报告的编制范围包括:
1)项目基本情况;
2)待储备地块概况;
3)土地储备流程;
4)区域条件;
5)规划与市场分析;
6)地质条件与建设条件;
7)环境保护;
8)节能、节水;
9)项目实施进度;
10)项目管理与工程招标;
11)投资分析;
12)财务分析;
13)风险分析