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机器设备评估
一、成本法在机器设备评估中的应用
基本计算公式:
资产评估价值=
资产的重置成本
-资产的实体性贬值
-资产的功能性贬值
-资产的经济性贬值
(一)重置成本的计算
重置成本=直接成本+间接成本+资金占用成本
直接成本=设备净价+运杂费+安装费+基础费+其他合理费用
间接成本=管理费用+设计费+工程监理费+保险费等
资金占用成本=应分摊的资金占用费用
(一)设备本体的重置成本
设备本体的重置成本指设备本身的价格,不包括运输、安装等费用。
通用设备:市场价格
自制设备:按当前价格标准计算的建造成本(直接材料、直接人工、制造费用、设计费、期间费用分摊、利润及税金)
:
(1)市场询价
(2)价格资料
:
设备本体重置成本=历史成本×(当年指数/基年指数)
设备本体重置成本=历史成本×P1 × P2×…× Pn
Pi为环比物价指数
物价指数法注意事项:
(1)采用分类物价指数,而不采用综合物价指数;
(2)设备价格与运杂费、安装费基础费等分别计算;
(3)只用于复原重置成本,不能用于更新重置成本;
(4)对于进口设备,应使用进口国的分类物价指数。
:
设备本体重置成本=(主材费/成本主材费率+主要外购件费) ×(1+成本利润率) ×(1+非标准设备设计费率/非标准设备的生产数量) × (1+综合税率)
主材费=∑(主材净消耗量/该主材利用率) ×含税市场价/(1+增值税率)
主要外购件费= ∑某主要外购件的数量×含税市场价/(1+增值税率)
综合税率=增值税率× (1+城市维护建设税税率+教育附加费率)
:
设备价格=设备净重×综合费率×调整系数(1+利润率) × (1+综合税率)
调整系数根据设备复杂程度决定。
:
设备净价=参照物设备的价格× (被评估设备的生产能力/参照物设备的生产能力)规模指数
规模指数(国外):-
运杂费
:
(1)依据运输计费标准计算装卸、运输、采购、保管、保险等费用的合计。
(2)国产设备运杂费=国产设备原价×国产运杂费率
运杂费率根据地区及离车站、码头的距离决定。
:
进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率
设备安装费
:
国产设备安装费=设备原价×设备安装费率
:
进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率
或
进口设备安装费=进口设备到岸价格×进口设备安装费率
注:设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。
进口设备安装费率按同类型国产设备的30%~70%计算。
基础费
基础费指建造设备基础所需人工、材料、机械等费用。
:
国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率
:
国产设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率
或
进口设备基础费=进口设备到岸价格×进口设备基础费率
注:进口设备基础费率按同类型国产设备的30%~70%计算。