龙潭六期一标段12万平米监理规划.doc

龙潭六期一标段工程
监理规划
2016 年 1 月至 2017 年 12月
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度和工作程序
监理设施
履行监理安全责任
监理单位(章):南通城市建设项目管理有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期: 2015年12月
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况
二、监理工作范围、目标和依据
1、监理工作范围
2、监理工作依据
3、监理工作目标
三、监理的组织机构和人员职能
1、监理组织机构
2、项目监理部人员职责
四、监理工作内容、方法和措施
1、监理工作的内容
2、监理工作的方法
3、监理工作的措施
五、监理工作程序、工作制度
1、监理工作程序
2、监理工作制度
六、建筑节能工程质量控制
七、监理设施
八、履行监理安全责任安全控制
九、安全生产管理制
一、工程概况:
工程名称:龙潭六期一标段工程
建设单位:南通天生置业有限公司
设计单位:南通规划设计院
施工单位:南通中房、南通四建
监理单位:南通城市建设项目管理有限公司
建设地点:南通市港闸区总渠路、厚生路、经九路、棉机路所围成的区域内。
工程规模:建筑面积约120000㎡。含地下车库一、人防地下车库。
1、监理工作范围

工程施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程监理(含桩基、土建、安装)。

对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。
:合格,杜绝重大质量事故。
:前期监理及时到位,督促施工承包方前期做好施工准备工作,确保按期开关,严格控制网络图中关键线路的进展,确保合同工期。
:认真吃透合同及图纸,加强事前控制,尽量减少工程变更,做好协调工作,尽可能的避免或减少索赔事件发生,合理控制投资,工程造价不突破业主的投资计划。
:安全问题是监理工作的重点,本工程的安全目标是施工全过程中无重大伤亡事故,确保周围道路、官网的安全。要达到省文明工地的要求。施工现场要符合业主安全文明施工作业书的指导要求。
三、监理工作内容
1、施工阶段的监理内容
参与设计交底及图纸会审
对分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查预验收。
参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见。
6、建筑施工安全技术标准:
检查标准《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
基础施工《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012
脚手架工程《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128-2010
高处作业《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
现场用电《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《安全电压》GB3805-84
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
《塔式起重机安全规程》GB5144-2006
《塔式起重机操作使用规程》ZBJ80012-89
《施工升降机安全规程》GB10055-2007
《施工升降机技术条件》GB/T10054-2005
3、监理工作目标
施工合同约定的质量、进度、投资、安全三大目标。
质量目标:根据新的施工规范和工程质量验收标准,质量目标按合格标准控制验收,并为工程参与“扬子杯”评比创造条件。
进度目标:采用动态控制,分打桩、基础(含人防地下室)、主体、装饰四个阶段。制订分阶段进度,并即时将实际进度与计划进度作比较,如有偏差,找出原因并及时调整。
投资目标:施工合同中约定的投资额。施工过程中,施工单位按施工承包合同规定的付款方式,由监理进行计量支付(核定工程量,签发支付凭证)。严格控制工程变更量。工程竣工结算时,负责送审计前的审前核定工作。
三、监理的组织机构和人员职责
1、监理组织机构
本工程特点是:体量较大,但分布较为集中,便于管理。为此,监理机构采用直线式单阶组织形式,即:总监下直接设置各专业监理工程师、监理员。
监理机构框图见下页
工程项目监理组织机构框图
总监理工程师


造价、概预算注册造价师
装潢专业监理工程师
安全监理工程师
电气安装专业监理工程师
给排水专业监理工程师
土建专业监理工程师
水
电
专
业
监
理
员
土
建
专
业
监
理
员
装
潢
专
业
监
理
员
本工程监理人员一览表
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