工贸实业有限公司综合办公楼工程施工组织设计.doc

XX工贸实业有限公司
综合办公楼工程
施
工
组
织
设
计
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目录
一、工程概况
二、工期及质量目标
三、施工准备情况
四、施工组织管理网络
五、施工总体部署
六、主要分部、分项施工方法
七、针对本工程特点采用的特殊措施
八、季节性施工措施
九、质量保证措施
十、工期保证措施
十一、安全生产和文明施工措施
十二、降低成本、提高经济效益措施
十三、主要施工机械和工具,主要周转材料,劳动力安排一览表
十四、施工进度计划
十五、施工总平面布置图
一、工程概况:
(一)本工程为南京芒砀工贸实业有限公司建设的珠江工业园厂区综合办公楼工程,4层框架结构,,。
(二)、工程建筑简况:
1、本工程建筑平面布置呈长方形,具体位置详见建筑总平面图。
2、本工程室内地坪标高(±),具体标高现场复核确定。
3、本工程主要装饰为:
楼地面:为地砖楼地面。
屋面:倒置式保温屋面。
内墙面:乳胶漆墙面。
外墙面:ZL胶粉聚苯颗粒保温墙面。
门窗:塑钢门窗。
(三)、工程结构简况
本工程为钢筋混凝土框架结构,地上主体四层,局部五层。
1、基础工程:基础形式为静压式(PC)预应力混凝土管桩,型号为PC-500(100)A-C60-10,管桩基础安全等级为二级,基础底标高详见建筑施工图。
单桩承载力特征值Ra=510KN,桩端持力层为砾砂2、3层。桩承台混凝土等级为C30,基础梁板下均设100mm厚C15素混凝土垫层,每边均宽出100mm。预应力混凝土管桩桩身嵌入承台内50mm。
2、上部结构;
1)、本工程上部结构为全现浇钢筋混凝土框架结构,抗震设防类别为丙类,抗震等级为三级。
框架结构柱断面有多种尺寸布置。现浇板厚度除注明外均为120mm。主体工程结构混凝土等级为C30。
2)、墙体:基础墙体为MU10水泥混凝土标准砖,框架填充墙内外墙采用粘土空心砖和砼砌块,混合砂浆砌筑(具体详见施工图设计说明)。
(四)、水电设计简况详见水电设计说明。
(五)、工程场地简况:
1、拟建工程地址位于珠江工业园区纬五路5号,各种材料可运入施工现场,交通较便利。
2、施工场地内地面平整,无障碍物。
(六)、工程特点分析:
1、本工程期望工期184天,本单位投标自报工期184天,工期相对较紧。
2、本工程上部结构从下到上形体基本相同,施工人员熟悉后,便于熟练施工,流水作业。
3、现浇结构,可采用胶合板木模板。
4、本工程预埋件、预留孔洞较多,施工时应及时依图做好预留、预埋工作,不得事后开凿。
5、本工程的施工安全、施工噪声、粉尘污染和人员管理有严格的管理措施,做到文明标化,封闭管理施工。
二、工期及质量目标
1、本工程承诺工期目标为184天。
为确保承诺工期兑现,必须切实推行项目法施工管理,组建强有力的项目管理班子(项目经理部),着力落实各级责任制,做到建设单位、施工单位、监理单位全面配合,施工单位内部的通力合作,从组织上保证进度计划的实施,从措施上保证进度计划的实现。
2、本工程承诺质量目标为合格,争创优质工程。
为确保实现本工程承诺的质量等级,必须实行项目法施工管理,以图纸、规范为根本,以施工组织设计为原则,以本工程质量计划为目标,全面推行质量管理各级负责制,从经理室到项目部,从工程技术人员到每一名操作员工,都必须确立质量是企业的生命的思想,确立质量终身制的观念,确立努力向社会奉献精品工程的意识。
三、施工准备情况
(一)、组织准备
1、成立公司经理室重点项目小组,由经理室主要负责人担任组长,在全公司范围内,对该工程的施工做到“政令畅通”;
2、建立工程项目部,选派项目经理担任该工程的项目经理,并做到项目经理善始善终完成该项目,中途不调换项目经理;
3、由建设单位、监理单位、施工单位组成联合指挥小组。
(二)、技术准备
1、组织有关工程技术人员学习、熟悉施工图纸和相关的技术规程,组织施工图纸交底和会审,整理会审记录。
2、接收建设单位移交的各种技术资料和现场技术标志。
3、编制重点分项工程的施工方案和施工方法。
4、依据规划红线和相关技术资料、技术标志,利用座标法,施测轴线控制桩,制作固定轴线引测点,建立半永久性水准引测基点,并妥善保护。
(三)、现场准备
1、根据设计总平面图,确定现场施工平面布置,规划现场临时道路,堆放材料的场地,场地排水沟,排污沉淀池等临时设施。
2、根据现场平面布置,搭设现场生产设施和办公设施。
3、根据工程施工情况,组织落实各种机械设备和各种周转材料以及生产工具进场计划。
4、编制大型机械