房地产买卖契约.doc

房地产买卖契约
甲方(卖方):
立契约人:
乙方(买方):
由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写)伍仟元整。双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在西安市区路
号房地产()出售给乙方。乙方愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)壹拾伍万玖仟贰佰叁拾元捌角整。乙方于2007年12月25日前壹次付清给甲方,购房定金将在此次付款时冲抵。
三、房屋交付时间及办法:房屋建成建设单位通知交房之日起三日内,由甲方向乙方出具收房委托书及相关手续,由乙方办理收房事宜,因交房所产生的费用由乙方承担。如建设单位不接受委托收房的,则由甲方在上述期限内办理收房手续交将房屋钥匙直接交付乙方。甲方未按此项办理的,视为中途毁约。
四、房屋应于2009年月日前将上述房地产过户至乙方名下且乙方取得上述房屋的权属证书,否则视为甲方违约。若甲方违约则依以下方式处理交由甲方承担相应责任。
方式1、在不能过户的情况下,乙方退房,甲方应在违约之日起十日内一次性向乙方退还全额房款,并同时向乙方支付违约金人民币(大写)贰万元整。若甲方未在规定时限内退还乙方的全额购房款及违约金时,每逾期一日,则由甲方向乙方支付上述房地产价款及违约金之和千分之一的滞纳金。
方式2、在不能过户的情况下,乙方不退房时,甲方应在违约之日起十日内一次性向乙方支付违约金人民币(大写)贰万元整,并另行签订补充协议。约定房屋权属证书办理时间,同时本契约继续有效。若甲方未在规定时限内向乙方支付违约金时,每逾期一日,则由甲方向乙方支付上述违约金千分之一的滞纳金。
五、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担一切责任,与乙方无关,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
六、违约责任:
1、乙方支付定金后,全额付清房款前,乙方中途毁约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途毁约,甲方应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方,并同时另向乙方付人民币(大写)伍仟元整的违约金。若甲方未在规定时限内退还乙方的购房定金及违约金时,每逾期一日,则由甲方向乙方支付上述房地产定金及违约金这和百分这一的滞纳金。
2、乙方不能按期向甲方付清购房款时,每逾期一日,则由乙方向甲方支付上述房地产价款千分之一的滞纳金。
3、乙方全额付清购房款后,至乙方取得上述房地产房屋权属证书前