深圳市住房保障投融资创新机制探索.doc

深圳市住房保障投融资创新机制探索
摘要:近年来,国家高度重视住房保障工作,逐年加大保障性住房的建设与供给,但资金紧张制约着住房保障工程的推进,因此,探索深圳建立保障性住房建设的投融资平台思路和住房保障投融资影响因素,分析投融资平台搭建的经济效益与政治效益。
关键字:住房保障;投融资;创新机制
Abstract: In recent years, the state attaches great importance to the housing security work, gradually increase the security construction and supply of housing, but the shortage of funds restrict the housing security project, therefore, the exploration of Shenzhen set up the investment and financing platform ideas and housing investment, influence factors of affordable housing construction, analyzes investment and financing platform to build economic benefit and the political benefit.
Key words: housing guarantee; financing; innovation mechanism
中图分类号::A 文章编号:

住房保障作为民生工作,自2006年起得到了国家高度重视,全国各地区开始大规模投资开发建设保障性住房,以解决住房问难问题,提高民生幸福水平。保障性住房建设规模持续增加,建设进度日益加快,投资需求也大幅度增长,如何运用现代金融手段做好保障性住房融资工作,为保障性住房建设提供有力的资金支持,保证保障性安居工程建设的持续顺利开展,保证我市住房保障工作长效发展,成为住房保障工作中的瓶颈问题,也是当今研究的热点。
一、研究背景及意义

住房涉及最基本的民生问题,是老百姓安身立命之本,加强住房保障建设是政府的基本职责之一。近年来,国家高度重视住房保障工作,特别提出加大保障性住房的建设与供给更是重中之重。
目前制约住房保障建设与供给的主要难题就是资金问题[以深圳为例,2011年深圳市保障性住房预计资金需求估算总计为146亿元(包括“十一五”23个项目续建资金,)。,,。
(,),为保证市本级资金需求,《关于落实我市2011年保障性安居工程任务的实施方案》(深保指办〔2011〕1号)(通过已建成物业租金收入向金融机构融资)。
因此