酒店全权委托管理经营合同.doc

酒店全权委托管理经营合同
XX有限公司和WW酒店管理有限公司根据有关法律法规,本着平等互利的原则,经协商一致订立本合同以资共同遵守履行。
第一章合同概况
第一条合同双方
甲方:XX有限公司
法定地址:___________________
邮政编码:___________________
电话:_______________________
传真:_______________________
乙方:WW酒店管理有限公司
法定地址:___________________
邮政编码:___________________
电话:_______________________
传真:_______________________
第二条合作方式
甲方自____年___月___日至____年___月___日按本合同约定的期限和条件,委托乙方对其享有完全产权的MM酒店(以下简称为“酒店”)实施全权管理,乙方同意接受甲方的委托。
第三条管理目标
通过乙方对酒店的管理,提升MM酒店的管理水平,推动服务质量达到____星级水平,使其在市场上具有较强的竞争力,并使合同双方获得满意的经济和社会效益。
第二章有关本合同涉及的定义
本合同中有关名词的定义,按本章有关条款规定为准(本合同另有规定的除外)。
第四条酒店
本合同所指“酒店”是MM酒店,位于MM市MM区MM路MM号,建筑面积约_______平方米,包括但不仅限于以下内容:
1、酒店所拥有的所有客房共____间:其中____房____间,____房____间,____房____间,____房____间,____房____间。
2、酒店所附属配套的宴会厅、中餐厅、西餐厅、会议厅、多功能厅、酒吧、美容厅、棋牌室、商场、商务中心、卡拉0K全功能厅、健身房、水疗中心等;
3、酒店所设有的各类办公用房,停车场及有关建筑物占用之地、空地、绿地等全部土地使用权;
4、全部家具、装置及营运物品,包括以下内容:
(1)所有家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品;
(2)酒店经营所需的所有设备,包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备;
(3)所有车辆和运输工具;
(4)所有营运物品,包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;
(5)酒店经营所必需的其他所有物品。
5、酒店经营所需的供水、电力、电讯(包括客房内电话及电视接收线路)、燃气、给排水、消防等附属设施和空调、卫生设备、冷藏、变配电等设备及设施。
第五条财务会计制度
l、会计年度
本合同所指的会计年度与公历年度一致。但第一个会计年度是指自____年____月____日起至该年的___月___日为止的期间。
2、会计报表提交时间
乙方派驻管理团队必须保证每月15日前将上月会计基本报表和管理报表以书面及电子邮件的形式报送管理公司财务部、运营部,甲方酒店财务管理人员应予以支持配合。
3、经营利润
本合同所指的“经营利润”是指营业收入减去营业税金、经营成本和经营费用后的余额。
4、营业收入
是指按“权责发生制”原则定义的,经营酒店及其附属设施所得的客房、餐饮、会场、酒吧、商场、健身美容、娱乐、酒店外服务、电话、传真、洗衣、物业租赁及其他各项服务和经营项目所获得的应税营业性收入之总和。
“营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金。
“经营成本”指酒店营业项目因经营而产生的成本总和。
“经营费用”主要指营业费用、管理费用和财务费用,具体包括:酒店人工成本、市场推广、工程维修保养、业务招待、能源成本、低值易耗品、财务费用及其他相关费用。
5、非经营性费用
酒店发生的乙方无法直接控制,而应由酒店业主负担或支出的下述有关费用,以下费用不计入酒店经营费用中:
★固定资产折旧;
★无形资产摊销,开办费摊销,其他资产摊销;
★固定资产大修理支出;
★因使用土地而发生的有关费用;
★城市房地产税和所得税;
★酒店财产相关的保险费;
★酒店总投资中注册资金以外的贷款利息支出;
★酒店总投资中所支付的汇兑损益;
★其他非经营所发生的费用;
★酒店业主方有关的与酒店经营无关的费用;
★受业主委托的会计、法律、审计等费用;
★酒店固定资产性质的设施设备租赁费;
★乙方奖励性管理费。
6、“营运资金”
是指酒店日常经营业务所需使用的周转资金,主要指:营业活动中耗用的营运资金,如餐饮成本、商场成本,工资、燃料、促销、维修等费用;营业活动中占用的营运资金,如货币资金、各营业点备用金、外币兑换交换用款等。
第六条“WW”商标
本合同中所涉及的允许酒店使用的“WW”商标的商标权人是WW公司,乙方保证其在本合同中许可甲方之酒店使