二手房房贷全部申请表.doc

个人一手房、二手房按揭贷款:
客户提供资料:1借款人(配偶)身份证复印件
2借款人(配偶)完整户口簿复印件(未成年人出生证)
3结婚证,离婚证,未婚证明复印件,(离婚协议)
4还款账户复印件
5个人(配偶)工行格式收入证明(个人及配偶账户近一年流水)
6借款人及其共有人私章
客户填写签字:1个人住房,商用房贷
2 授权书(个人征信)
3 承诺书(房子数量)
4 参与还贷承诺书(配偶)
5 住房查询委托书
6 住房查询申请书
7 谈话笔录(二手房卖家笔录)
8 个人贷款提款通知书
9 个人贷款委托支付协议
10个人账户综合理财业务
11 (未婚声明)
12 个人购房借款/担保合同
13 借款凭证
卖方提供资料:1 开发商营业执照复印件 1 上家产证
2 法人身份证复印件 2 上家身份证,结婚证,户口簿复印件
3 开发商预售许可证
4 预告登记 3 上家同意出售合同
5 预售合同/出售合同 4 上家收款账户
6 房产首付30%以上发票 5首付款的收据和转账凭证

公积金冲房贷须知:第一次扣款后会收到账单,收到账单后本人带着账单、身份证、公积金账号、关系证明(户口本、结婚证、派出所关系证明等)来工行四楼(金山区卫零路558号瑞鑫百货对面),找夏老师或费老师办理公积金冲房贷手续
咨询电话:
公积金年冲:每年4月、9月上旬
公积金月冲:随时可以(带好相应材料)
: (还款满12个月后)
:
承诺函
中国工商银行上海市支行:
本人,身份证号码,郑重承诺在此次购买位于的住宅之前,本人家庭(含配偶、未成年子女)名下非上海市的实有住宅套,上海市实有住宅套。
本人同时承诺此次购买上述房屋的行为符合国务院、上海市政府等关于个人购买住房的相关规定。
本承诺如有不实,或因未符合上述规定导致贷款发放后一个月内无法办妥房屋过户和抵押登记手续,贵行有权将相关情况记作本人不良记录,解除已签订的《个人购房借款/担保合同》(合同编号: )或宣布该合同项下贷款全部提前到期。由此造成的一切后果,由本人自行承担。
特此承诺。
承诺人: 日期:
公民身份认证信息查询授权书

本人承诺所提供的所有申请资料真实、有效。自本人签署本授权之日起至本业务终止之日,授权中国工商银行通过全国公民身份信息系统等合法渠道查询、打印、保存并使用本人有关信息,用于核实本人身份信息等与业务审核及管理相关的事项。中国工商银行已经依法向本人提示授权相关事项,对相关概念、内容及法律效果做出了说明,本人已经知悉并理解有关内容。


授权人:(签字)
年月日

个人贷款业务参与还贷承诺书
(2014年版)
中国工商银行上海市支行(部):
鉴于借款人已与贵行(以下称“银行”)签订了《借款合同》(编号,简称“借款合同”),贷款金额为(大写) 元人民币,借款期限为年。本人就与借款人共同偿还以上贷款事宜向银行作出如下承诺:
一、本人愿成为借款合同的共同连带还款人,与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息,直至借款人所借之贷款及利息全部清偿。
二、本人进一步承诺,如若借款人违反借款合同约定,未能按月偿还贷款本息,本人愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及银行实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。
三、本人确认作为共同连带还款义务人,承担本承诺书所述还款义务,并不对本人履行还款义务的要求向银行提出任何抗辩。借款合同和本承诺书中的义务均构成本人直接的义务;其履行不受本人与借款人间争议的影响。
四、本人同意,银行为实现借款合同项下债权有权直接向本人进行主张和追索,而无须先行行使任何担保权益(特别是对抵押房屋的抵押权)或先行对借款合同项下其他义务人提出索偿。
五、本人作为共同连带还款人在此同意并确认:
1、借款人未按照约定偿还借款合同项下到期(包括被宣布提前到期)贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的,银行有权从本人开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿,直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。
2、银行扣收本人未到期的定期存款时,需全部提前支取的,按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息;需部分提前支取的,提前支取部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息,其余部分到期时按该笔定期存款开户日的定期存款利率计付利息。因扣收而产生的利息损失,由本人承担。
3、扣收款项与本合同币种不一致的,按扣收日银行适用的汇率进行折算,扣收日至清偿日(银行根据国家外汇管理政策将扣划款项兑换成合同币种并实际清偿本合同项下债务之日)期间产生的利息和其他费用,以及在此期间因汇率波动而产生的差