土地管理相关法律法规（一）.doc

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土地管理相关法律法规(一)
一、考试目的
本部分的考试目的是测试宪法土地条款等土地管理相关法律的理解与掌握程度。
二、考试范围:







三、内容辅导:
第一部分中华人民共和国城乡规划法
一、《城乡规划法》出台背景实施时间:
2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过《城乡规划法》,自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
二、城乡规划的编制责任汇总表
规划项目
编制责任部门
全国城镇体系规划
国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门
省域城镇体系规划
省、自治区人民政府
城市总体规划
城市人民政府
县人民政府所在地镇的总体规划
县人民政府
城市的控制性详细规划
城市人民政府城乡规划主管部门
县人民政府所在地镇的控制性详细规划,
县人民政府城乡规划主管部门

三、城乡规划审批责任汇总表
规划项目
审批责任部门
全国城镇体系规划、省域城镇体系规划
国务院
直辖市的城市总体规划、省和自治区人民政府所在地城市以及国务院确定的城市的总体规划
国务院
其他城市的总体规划,
省、自治区人民政府
县人民政府所在地镇的总体规划
上一级人民政府
城市的控制性详细规划
本级人民政府
县人民政府所在地镇的控制性详细规划
县人民政府
乡、镇人民政府组织编制的乡规划、村庄规划
上一级人民政府
四、城乡规划法重要条文
第一章总则
第一条为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展,制定本法。
第二条制定和实施城乡规划,在规划区内进行建设活动,必须遵守本法。
本法所称城乡规划,包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区,是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
例题1:城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的( )中划定。(2010年房地产经纪人制度试题)




答案:A
解析:规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
例题2:城市规划区的具体范围由城市人民政府在编制的( )中划定。(2007年房地产经纪人制度试题)




答案:A
解析:规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
例题3:依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,城乡规划包括( )等。(2008年《土地管理基础与法规》试题)



(镇)土地利用总体规划
答案:A
解析:《城乡规划法》所称城乡规划,包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
第四条制定和实施城乡规划,应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则,改善生态环境,促进资源、能源节约和综合利用,保护耕地等自然资源和历史文化遗产,保持地方特色、民族特色和传统风貌,防止污染和其他公害,并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
在规划区内进行建设活动,应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。
县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际,在城市总体规划、镇总体规划中合理