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天门生姜大市场定位的方案初稿.ppt


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天门生姜综合大市场 定位策划初稿
天门生姜综合大市场运营策划第一阶段
项目市场调研
项目背景
项目地理位置
本项目地处铜陵南大门,虽然距铜陵市区直线距离12公
里,但由于镇区属低山丘陵区,严重阻碍了地区交通发展,使镇
区与市区以及外围城市联系较为不便,造成城镇经济发展滞后。随着近几年地区经济快速发展,天门镇的交通条件得以明显的改善,给城镇发展带来了前所未有的机遇
区位
项目的背景
铜陵白姜是稀有的地方优良品种,具有较强的适应性、良好的丰产性、优良的品质和独特的使用价值,是铜陵“八宝之一”。天门镇特色农产品发展,其发展瓶颈在于,缺乏市场信息,产品销售较困难,导致农产品价格波动大,制约了特色农产品做大做强。
因此,政府决定在天门镇新区的市场用地内,拟建以生姜等特色农产品加工、批发、精品零售为主,并兼顾地方小商品批发以及相关配套服务设施于一体的生姜综合大市场项目,以此带动地方经济快速发展。同时,考虑综合市场建设与镇区环境相协调,并体现地方建筑文化特色。
天门镇生姜综合大市场项目选址位于镇新区南片区内,旅游大道以西,经二路以东,新顺牌路与老顺牌路之间的地块,该地块地势南高北低,地势总体相对较为平整,。
2、宏观环境调研
城市经济
从总量指标来看,铜陵近5年经济呈现较大规模增长;从人均指标来看,人均GDP也获得大幅增长,居民财富增长迅速。 从GDP 总量和人均GDP 增长率来看,从2007年开始,铜陵增长率逐年上升,进入新一轮经济加速期,预计未来2-3 年内经济将保持快速增长 ,按可比价计算,%。按常住人口计算,全年人均生产总值39838元。%。全年城镇居民人均可支配收入16769元,比上年增长 %;城镇居民人均消费性支出9205元,%。2007年,全市在岗职工年平均工资23376元,%。 2007年城乡居民人均人民币储蓄存款余额15651元,比上年末增加776元;人均本外币储蓄存款额为15734元,比上年增加731元。  余
全市生产总值跨过了两个百亿元台阶,,按可比价计算,%,总量在全省前移2位;人均地区生产总值超过5000美元。财政总收入跨过五个十亿元台阶,,%,总量在全省前移9位。规模以上工业实现增加值、%、%%,总量在全省的位次分别前移了5位、2位和6位。“861”行动计划顺利实施,有色金隆电解铜扩建、铜化60万吨磷复合肥、海螺三期、国电一期等重大项目相继建成或开工建设,五年累计完成固定资产投资395亿元,相当于2003年前47年投资额的总和。
铜陵市人口
人口至2007年底,全市总户数239194户,总人口736468人。全市人口中男性378614人,女性357854人,∶100。全市非农业人口433025人, 农业人口303443人。全市全年出生人口6632人,死亡人口3733人, 迁入人口11660人,迁出人口9945人。‰;‰,‰。市区总人口439090 人, 总户数138949户, 男性225415人, 女性213675人, ∶100。非农业人口388350人,农业人口50740人

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