商用楼机电配置标准范本.docx

商用楼机电配置标准
空调通风系统
室内空调温度
夏季: 整体按照25度计算。为满足国家规范,报规图纸统一按照26度标示。
通风系统
变配电室、水泵房、制冷机房、发电机房等设置机械通风系统
餐厅、快餐店、咖啡厅、小吃店等厨房预留机械排风及补风冷媒水管、系统风道、电源机座等相关条件(但不包括油烟处理)
弱电间(弱电井除外)、物业办公区电脑机房、卫生间、垃圾房等设置机械排风系统
厨房通风系统
中餐饮60次,西餐40次,预留冷媒水管、系统风道、电源机座等相关条件
未表明厨房位置的餐饮可按餐厨比例2:1计算厨房面积,并依据规范确定风量
厨房补风量:为厨房排风量的80 ~ 90%。
空调系统
商场租户区、办公室、客用卫生间、一层消防通道、客梯厅、自动坡道、中庭、商场公共区域等均应设置中央空调系统 "能源中心集中设置。
商管确认餐饮区空调是否采用分时、分区控制?"
小于300平米商铺用风机盘管加新风,大于300平方用全空气系统。(此项待机电顾问进一步提供建议) 国产中高档
保安备勤室、湿垃圾房、POS机房、弱电主机房、消防控制中心应设分体空调。
机房空调系统
电梯机房、变配电房及值班室设置分体空调系统。(符合当地最低规范要求)
空调冷水机组
冷水机组采用环保冷媒
冷冻及冷却水泵
冷冻及冷却水泵应各设置一台备用泵
管道
空调冷冻、冷却采用内衬塑镀锌钢管(DN50以下)、无缝钢管(DN50-250之间).螺旋管(DN250以上)空调冷凝水管用UPVC管
空调风管采用镀锌钢板制作,厨房排油烟管用不锈钢板焊接。(由租户实施)
保温材料
空调风管、空调水管、冷凝水管保温材料为铝箔贴面玻璃棉毡保温(待定),机房内可采用橡塑闭孔发泡材料。
POS机房
POS机房设机械排风加分体空调(需备用),空调采用应急电源,停电后再次来电时,空调可自动起动。

消防系统
喷淋系统"
按规范要求设置喷淋系统(除洗手间外)
在消防局同意下,在竣工验收前商铺内均按假设有吊顶考虑设置下喷喷头,喷头标高根据临近公共区域吊顶标高一致。(吊顶以上要求不使用可燃物)
防火间隔
在竣工验收前,根据最后的用户设计重新对防火分区进行布局设计(以当地政府批文为准)。
消防栓系统
灭火器" 在满足消防规范的前提下,尽量将消火栓布置在公共区域,消除不必要的字体,由于美观的原因,要求凹进墙体。
必须提供整个商场内灭火器。商铺和消控中心:磷酸铵盐干粉灭火器。发电机房、变电房:干粉灭火器。(发电机房及变配电房需满足规范及当地条例,低成本制作。)
在弱电机房和POS机房设置气体灭火系统,不需要喷淋头。
室内消火栓和喷淋管材
消火栓管材:非镀锌焊管。喷淋管材:热镀锌钢管。
给水系统
给水表、管径
给水管道布置到指定商铺(含餐饮)提供水点。
美食广场80mm水表、100mm给水接口1个
餐厅/快餐/咖啡厅/美容院40mm水表、50mm给水接口各1个
管材:PPR钢塑复合管
给水管材
室外消防生活合用给水管:承插式球墨铸铁给水管或同类产品
室内生活给水管:给水干管和立管用钢塑(内衬塑)给水管或同类产品,管径≤DN50给水支管用PPR生活给水管或同类产品或同类产品
物业办公室茶水区
提供给水点D