广渠路15号地监理规划.doc

北京市朝阳区广渠路15号地一期二标段A4—1地块工程监理规划编制人:审核人:审定人:中咨工程建设监理公司广渠路15号地A4—1地块项目监理部2010年9月目录第一章编制依据及工程概况 1第一节编制依据 1第二节工程概况 2第二章监理依据、工作范围、内容及目标 7第一节监理依据 7第二节工程监理目标 11第三节本工程监理范围及工作内容 12第三章工程进度控制 16第一节工期控制目标的分解 16第二节进度控制程序 17第三节进度控制内容 18第四节进度控制要点 22第五节进度控制风险分析的措施 23第四章工程质量控制 24第一节质量控制目标的分解 24第二节质量控制程序 26第三节质量控制要点 30第四节旁站监理方案 55第四节见证取样计划 57第四节质量控制风险分析的措施 68第五章工程造价控制 72第一节合同内工程造价控制 72第二节合同外价款及索赔的控制工作内容 78第六章安全生产监督措施、责任及目标 80第一节施工安全控制 80第二节环境、职业健康控制 92第七章合同和信息管理 99第一节合同管理 99第二节信息管理 113第八章监理工作流程及监理工作制度 117第一节监理工作流程 117第二节监理工作制度 136第九章监理组织机构及工作职责 145第一节监理组织机构 145第二节监理岗位设置与岗位职责 146第三节对监理人员职业道德的要求 151第十章拟派驻现场人员进场计划安排 152第十一章综合协调与管理 154第一节监理协调管理的基本工作 154第二节监理内部管理工作 158第十二章检测设备及办公设施配备 160第一章编制依据及工程概况第一节编制依据一、国家有关工程建设的法律法规(一)《中华人民共和国建筑法》(1998年3月1日实行);(二)《中华人民共和国合同法》(1999年10月1日实行);(三)《中华人民共和国招标投标法》(四)《建设工程质量管理条例》(2000年1月实行);(五)《建设工程施工安全管理条例》(六)《工程建设标准强制性条文》二、国家及北京市关于工程监理的法律、法规(一)《建设工程监理规范》(GB50319-2000);(二)《工程建设监理规程》(DBJ01-41-2002);(三)《建设工程安全监理规程》(DB11/382-2006)(四)《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》三、行业及地方有关建设工程质量验收的技术标准和规范(一)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(二)与之配套的各专业工程验收规范现行的设计、施工规范、规程、技术标准;(三)国家及相关部委、北京市政府以及相关委局颁发的现行的建设工程规范、规程、标准以及有关要求与通知。四、本项目的相关文件及信息:本工程审定的方案设计、施工图纸、工程变更和有关的标准图集;本工程地质勘察报告;建设单位与施工单位签定的的工程施工合同;建设单位与监理单位签定的建设工程委托监理合同;建设单位与其他单位签定的与本工程有关的合同、协议;施工招标文件、招标澄清文件、投标文件和监理招投、标文件;设备厂家提供的图纸及技术说明;本公司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度;中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》2008年版;《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);工程预算文件及工程量清单等工程实施过程中形成的有关工程文件;工程项目的自然环境和社会外部条件;经监理及业主审定的施工组织设计(方案);五、本公司的相关文件(一)《管理手册程序文件》(二)《工程建设监理业务指导手册》第二节工程概况一、工程基本情况序号项目内容1工程名称北京广渠路15号地项目A4-1地块工程2工程地址北京市朝阳区广渠路15号3建设单位中化方兴置业(北京)有限公司4设计单位中建(北京)国际工程管理公司5监理单位中咨工程建设监理公司6质量监督单位北京市朝阳区质量监督站7施工总承包单位中国建筑第八工程局有限公司8施工主要分包单位中航勘地基基础工程有限公司北京市华清地热开发有限责任公司9合同承包范围总承包10工期总工期633天,计划开始时间2010年10月18日,竣工日期2012年7月9日11合同质量目标质量标准:合格;一次验收合格率100%,材料设备质量合格率100%,竣工一次交房率100%质量奖项:创“朝阳杯”,“结构长城杯金奖”、“竣工长城杯金杯”12合同安全文明施工目标杜绝重大伤亡事故、重大机械设备事故、重大火灾事件、重大环境污染事件;轻伤频发率控制在3‰以内;安全隐患整改率100%安全文明奖项:创北京市文明安全施工样板工地;创绿色施工样板工地二、建筑设计概况序号项目内容1建筑功能高层住宅建筑2建筑特点精装修住宅项目3建筑面积总建筑面积m²㎡占地面积m²㎡地下部分建筑面积m²38272㎡地上部分建筑面积m²㎡4建筑层