江苏某小区监理规划.doc

xxxx1-8#楼工程监理规划一、工程概况1、工程项目名称:宿迁xxxx1-8#楼工程2、工程项目地点:宿豫区xx路北侧,xx路东侧 3、工程项目组成及结构类型:1-8号楼及车库工程,多层住宅楼,框架剪力墙结构,地上六层、底层有储藏室,。(1#、,2#、,3#、2961M2,4#、,5#、,6#、,7#、,8#、5922M2,总面积;)。本期工程设计抗震设防烈度为8度,耐火等级为二级,建筑使用年限为50年。本期工程±,,±(容重<600KG/M3,干容重≤、),M5混合砂浆。满铺镀锌钢丝网片。-,剪力墙砼为C35,-、板为C30,构造柱、过梁为C25。门窗采用塑钢中空玻璃(平窗玻璃为5+9A+5,凸窗玻璃采用5+12A+5,)抗风压不低于3级,水密性不低于2及,气密性不低于3级,屋面1(保温屋面)40挤塑聚苯保温板(阻燃型)3厚SBS卷材防水,刚性屋面。屋面2(斜屋面)45厚挤塑聚苯保温板(阻燃型),3厚SBS卷材防水,挂砼彩瓦。屋面3(非保温屋面)4厚SBS卷材,40刚性屋面。外墙保温为30厚膨胀聚苯板(阻燃型),每隔三层标高处设置宽度不小于300的A级保温防火隔离带,与墙面全面粘结、厚度同聚苯板,其余位置保温材料的燃烧性能不低于B2级,水电设施齐全。5、预计工程投资总额约:4200万元6、工程项目计划工期:桩基:2011年4月15日~2011年5月10日土建:2011年5月20日~2012年1月15日。土建总日历工期240天。监理合同工期为2011年5月15日至2012年1月15日7、工程质量等级:合格8、勘察单位:江苏都市建筑设计院有限公司9、设计单位:徐州久鼎工程设计咨询有限公司10、施工单位:浙江宝晟建设工程有限公司二、工程项目建设监理范围和目标(一)监理工作范围;1、1-8号楼、1、2号车库工程的桩基、土建、安装、装饰等工程。工程施工和保修期间的工程质量控制、进度控制、投资控制、安全监督、合同管理、信息管理、组织协调。2、对工程质量、进度、造价进行控制,并做好合同管理和工程各种资料整理归档工作,工程协调工作。(二)监理工作的依据A:建设工程的相关法律、法规、审批文件1、中华人民共和国《建筑法》、国务院颁发的《建筑工程质量管理条例》等国家现行的法律法规,建设部在批准发行的《建设工程监理规范》。(1)、工程建设监理法规与文件汇编(2)、《工程质量管理条例》(3)、《工程建设标准强制性条文》2002年版(房屋建筑部分)(4)、《建设工程安全生产管理条例》(第393号国务院令)(5)、规划红线图(6)、建筑业企业项目施工许可证(7)、宿迁市有关标准、文件(8)、关于印发实施《江苏省住宅工程质量通病防治控制》的通知B、有关标准、设计文件、技术资料(1)、徐州久鼎工程设计咨询有限公司(2)、江苏都市设计研究院的岩土工程勘察报告(3)、有关规范、规程、标准图集等(4)、图纸会审纪要、技术核定单等C、监理大纲、合同等(1)、监理大纲(2)、委托监理合同(3)、建设工程施工合同(4)、公司质量体系文件及管理制度(5)、本项目制定的监理规划及实施细则(6)、与监理工作有关的其它文件(三)监理目标质量控制目标:质量要求为合格工期控制目标:按施工合同工期控制投资控制目标:合同内项目按承包合同价款控制,合同外项目按先申报经审批后再实施的监理程序控制实施。安全文明控制目标:监督检查施工单位的安全文明生产保证体系的正常进行,杜绝重大安全事故发生。三、工程项目建设监理工作内容(一)、质量控制1、质量事前控制的主要内容(1)、掌握熟悉质量控制的依据:设计图纸及设计说明书,建筑安装工程施工验收规范、标准、图集,以及工程有特殊要求时,特别指出的质量指标及验收标准。(2)、审查承包单位的资质和技术水平,主要审查是否具有完成该工程并确保其质量的技术能力。(3)、对工程所需原材料、构配件的质保资料进行检查,按规定要求进行见证取样和送检。没有产品合格证或试验不合格的材料,不得在工程中使用。(4)、对永久性设备或装置,应按审批同意的设计图纸组织采购或订货。(5)、审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计,保证工程质量具有可靠的技术措施。(6)、检查施工现场的测量标桩、建筑物的定位放线及高程水准点。(7)、组织图纸会审和设计交底。(8)、对工程质量、进度有重大影响的施工机械、设备(塔吊、人货电梯等),应审核施工单位提供的技术性能报告,凡不符合要求的不能使用9)