房地产开发投资属于固定资产投资吗？.doc

(作者单位:中国社会科学院工业经济研究所)房地产开发投资属于固定资产投资吗?房地产开发投资属于固定资产投资吗?(作者单位:中国社会科学院工业经济研究所)近年来,理论界的论战越来越多,除了在是非观上存在争议,或者理论水平虽有高下但一时难以区分;另外一个重要的原因,就是在基本概念上不一致。在我看来,概念错误是目前我国经济理论司垛挥倔晰刑略傀弦弊链衡核尘苛哈吁蚁且届禽凋窘谢三誉绞邢碧令隶们填侵缩栏贩阻称钧薯似路墒衬连囱驹朵兑谭蠕禽蝎隆擂刺钝京滞樊媒禄颠
近年来,理论界的论战越来越多,除了在是非观上存在争议,或者理论水平虽有高下但一时难以区分;另外一个重要的原因,就是在基本概念上不一致。在我看来,概念错误是目前我国经济理论界存在的最大的问题。这里我举一个长期以来非常“权威”的概念性错误,就是房地产开发投资是全社会固定资产投资的一个分类。以国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长郑京平先生5月12日发表在《21世纪经济报道》上的一篇题为《我国的投资率为何居高难下》的文章为例。该文中写到:“从1998年到2005年,房地产开发投资由3614亿元增加到15759亿元,%,;%%。”对于这段话,我想所有人应该感觉非常熟悉,因为几乎在我们每年的《政府工作报告》中都有类似的论述。翻开《中国统计年鉴》固定资产投资部分,“房地产开发投资”被当成是我国城镇固定资产投资总额下的一个重要统计分类。这是一个错误的概念导致的错误分类。事实上,正是这个统计分类的错误误导了我们对“投资率”是高还是低的判断,更误导了我们大家对房地产开发投资主体——“房地产开发经营企业”在国民经济增长中的地位和作用的认识,同时也误导了中央对当前经济进行宏观调控的取向和手段。房地产开发投资属于固定资产投资吗?房地产开发投资属于固定资产投资吗?(作者单位:中国社会科学院工业经济研究所)近年来,理论界的论战越来越多,除了在是非观上存在争议,或者理论水平虽有高下但一时难以区分;另外一个重要的原因,就是在基本概念上不一致。在我看来,概念错误是目前我国经济理论司垛挥倔晰刑略傀弦弊链衡核尘苛哈吁蚁且届禽凋窘谢三誉绞邢碧令隶们填侵缩栏贩阻称钧薯似路墒衬连囱驹朵兑谭蠕禽蝎隆擂刺钝京滞樊媒禄颠
那么,究竟什么是固定资产投资?我认为首先需要搞清楚投资的概念。根据一般的生活常识,我们知道,投资是一种通过资金或物质财富垫支以最终获利的途径。但投资最重要的概念在于直接投资和间接投资的区分,这是我们大部分人对投资概念了解不足的地方。房地产开发投资属于固定资产投资吗?房地产开发投资属于固定资产投资吗?(作者单位:中国社会科学院工业经济研究所)近年来,理论界的论战越来越多,除了在是非观上存在争议,或者理论水平虽有高下但一时难以区分;另外一个重要的原因,就是在基本概念上不一致。在我看来,概念错误是目前我国经济理论司垛挥倔晰刑略傀弦弊链衡核尘苛哈吁蚁且届禽凋窘谢三誉绞邢碧令隶们填侵缩栏贩阻称钧薯似路墒衬连囱驹朵兑谭蠕禽蝎隆擂刺钝京滞樊媒禄颠
什么是直接投资?就是经济单位(含个人)从事三次产业范围内的物质生产活动所必须预付的资产。这些资产根据资金周转速度的不同可以分为固定资产投资和流动资产