社区维护、维修、资产维修工程施工组织设计.doc

一、综合说明及质量、工期、安全文明施工目标
编制依据
本工程执行的标准包括但不限于:(以下标准及规范中,相同部门出版的,以时间在后的为准(含未列出的);不同部门出版的对同一项目的标准及规范,以质量相对偏高的为准。)
(1)济南城市建设投资集团有限公司资产维修备选单位竞争性谈判文件
(2)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012);
(3)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012);
(4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2012);
(5)《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011年版);
(6)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2013);
(7)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
(8)《工程测量规范》(GB50026-2007);
(9)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007);
(9)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB50212-2002);
(10)《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》(GB50224-2010);
(11)《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ 33-2012);
(12)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2011);
(13)《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ 33-2012);
(14)《建筑施工安全检查标准》(JGJ 59-2011);
(15)《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ 146-2013);
(16)《建设工程文件归档整理规范》(GBT50328-2014).
(17)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)
(18)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50210-2011 )
(19)《压力钢管制造安装及验收规范》DL5017—2007(水利水电工程标准)
(20)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006
(20)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006
(21)《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96
(22)《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB50255-96
(23)《电气装置安装工程1kV以下配电工程施工及验收规范》GB50575-2010
(24)《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96
(25)《给水排水管道工程施工验收规范》 GB50268-97
(26)《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73-91
(27)与建设项目相关的标注、规定等技术资料
(28)其他的相关资料(济南市现行有关规定)
本工程按现行国家设计标准进行设计,施工除应遵守本说明外,尚应符合设计图纸和标准图集的要求。
编制原则
结合本工程的特点,按照科学、先进、严谨的原则编制本工程的投标方案,要求适用、实用,具有一定的可操作性。
(1)依据建设单位的意图和对工期、质量等的要求,设计图纸对各分部分项工程施工的要求及原则。
(2)依据施工图纸中计算提供的有关数据。
(3)依据本企业的生产经营能力,劳动力配备,原材料及半成品的来源和供应,主要施工机械、机具的储备。
(4)依据进行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。
(5)依据国家及地方有关规定、规范、规程和标准。
(6)遵循目标管理的原则,对分部分项工程设定质量目标,做好各个环节的检查控制,以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的实现。
(7)施工组织设计与项目管理相结合,使管理工作按规范有序地进行,施工组织设计服务于施工和施工准备以及对整个施工进度的施工控制服务于经营管理和施工管理。
(8)贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则,充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”。
(9)在满足施工需要的前提下,尽量利用原有和临近建筑,减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场,尽量避免二次搬运,做到文明施工。
(10)严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工程施工工期限,合理安排施工程序,保证各顶施工活动相互促进、紧密衔接,避免不必要的重复工作,加快施工进程。
(11)按流水作业法和网络计划安排施工进度计划,以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行,合理地使用人力、物力和财力,好、快、省、安全地完成施工任务。
项目基本情况
本项目位于济南市,采购人为济南城市建设投资集团有限公司。本项目主要涉及的工作范围包括:房屋、公建、附属配套设施及室外工程。根据以往经验,维修工作包括但不限于以下内容:墙面粉刷、楼顶防水、室内卫生间、厨房的防水、门窗维修、水管(含水嘴、阀门等配件)维